Спасибо всем ответившим. Исходя из всего написанного, для себя решила, что нужно ориентироваться на среднюю цену в 9,5 млн. руб. . Передам эту информацию родственнику, а там, пусть сами решают.

Юлия, сами затрудняются оценить, так как сейчас особые условия на рынке. Оценка нужна пока для информации. Нет, покупать взамен ничего не планируют. Если что, то собственник уедет на пмж в дом, в Московской области.

Добрый день уважаемые специалисты. Близкий родственник озадачился вопросом: "Сколько стоит его квартира на сегодняшний день?". Просьба оценить квартиру, исходя из известных мне параметров:
м. Тимирязевская, 12 мин пешком;
ул. Яблочкова;
3 комнаты, изолированные, есть лоджия;
5/9-этажки, панель, 60-е года, 64/43/7 ,
Квартира под ремонт, но состояние жилое, подъезд чистый.
Собственность по договору купли-продажи, более трех лет, покупалась где-то в 2000 г..
Я понимаю, что оценка будет приблизительная, но все-таки. Заранее спасибо за ответы.

У меня по жизни ситуация схожая с автором. Но так сложилось, что вместо квартиры в области купила коммуналку в Москве. Проживаю в ней несколько лет и каждый день благодарю судьбу, что не купила квартиру в Подмосковье (город Лобня).
Многие знакомые меня не понимают и выбирают квартиру в "ебенях", но лишь бы свою.
Конечно, соседство с другими людьми (а у меня еще вполне нормальные соседи) не сравнится с отдельным жильем, но преимущества для меня перешивают (я не плачу за съем и хожу пешком на работу, живу рядом с центром Москвы, имею московскую прописку и возможность посещать любые вечерние мероприятия не опасаясь, что далеко добираться до дома).
В ближайшие 3 года хотелось бы улучшить жилищные условия, но сомневаюсь, что соглашусь на область. Продолжаю копить деньги…