Да, идея не нова.
Лет 5 назад, когда я начинала работать (самостоятельно, кстати) на открытых источниках, в целях повышения эффективности и экономии времени - мне пришла в голову ровно такая же идея. Зачем тащиться на дугой конец города, сдавая точно такие же квартиры точно таким же клиентам за те же деньги, если они есть рядом. Все получилось.
и не 50К, как пишет ТС.
В общем... С эксклюзивным клиентом по рекомендации можно работать по любому району. Равно как и с эксклюзивным ликвидным объектом. А стыковать квартирник с вики, если эксклюзивов нет и очень хочется кушать - однозначно не дальше района проживания.