R.K. » Ок. Проехали.

и снова здорова » Комментарий действительно важен.

R.K. »

Если такие лохи будут давать Вам советы, все может закончиться плохо, что там ведомство может мутить, покинь эфир, не парь мозги человек.

чем плохи мои советы? дайте свой, а вот он:

Это ужасно, как Вы могли себе позволить не решить этот вопрос раньше.

Позвольте полюбопытствовать, что Вы тогда забыли в столь не уважаемом Вами окружении?

Я не достоин с вами разговаривать?

А ничего не случится, собственник, всего лишь, получит право восстановить себя в правах добросовестного приобретателя в очень ограниченный период времени, что в Вашем случае вряд-ли.

собственников там пока нет. Так как не приватизировано жилье. Добросовестной она станет когда приватизирует жилье, продаст, на нее подадут в суд и она будет заинтересованна в том что бы суд сделку не расторгнул. Так что добросовестного покупателя пока нет на сцене. В суд соседи придут с заявлением о том что по столь низкой цене они бы и сами купили бы. Но цена должна быть достаточно низкой для того что бы суд ее принял. Так как у объекта есть проблема и она существенна и соседи будут вставлять палки в колеса, то цена и так будет занижена по сравнению с рынком. Если соседи сами купят то это существенно упростит процесс. Так что цену можно опустить еще чуть чуть ниже. А если есть уверенность что они ее точно не будут покупать, то можно рискнуть предложить по еще более низкой цене, не обязательно продавать просто нащупать их желание. Есть вероятность что они согласуют цену существенно ниже той по которой вы продадите.
Но есть вероятность что они просто не будут согласовывать если они не вменяемы.

R.K. » если Вы хотите показать себя умным, без проблем. Только не за счет унижения других. Если Вы офигенный риэлтор, я в этом не сомневаюсь, давайте офигенные советы. А не вроде того: как вы позволяете с собой так обращаться. Может я написал впустую, что то. Но и ваш текст не маленький и не совсем конкретен. Если я написал не корректно, поправьте. Этим вы покажете свое знание вопроса и клиент будет ваш. Не это ли является вашим стимулом писать здесь.

Паша_2009 писал(а):

Спасибо, я человек миролюбивый, а муж мой - чересчур миролюбивый но переговоры больше невозможны. Потому и идея о переезде стала навязчивой - 4 года довольно мирно жили. Опять же избитая уже тема - имея 50000 ам. валюты сразу переезжать пытаться, или продать - и ждать лета на съемной квартире.

Здесь вам никто нечего не скажет точно, вся конкретика будет вранье. Единственный совет если хранить деньги то в мульти-валюте. Доллары хоть и показали рост, не являются 100% вложением, слишком много спекуляции. Но это другая тема. Если точно решили продавать, то продавайте сейчас. Такие цены будут не скоро.

Ермаков »

Сказать, что вся конкретика здесь вранье и начать давать конретный совет... Наглядный пример "парадокса лжеца" для учебника логики.

Если бы Вы попытались понять о чем речь была. Держать в валюте, конкретно было сказано в ам., или переезжать.

Потом, совет это не конкретика это как вариант на собственное раздумье. И имелось в виду что готового решения нет.

Автор должен решить для себя будет он продавать и покупать или не будет. Это принципиально и это решение автора. По деньгам, какая валюта даст гарантию, никто не скажет. В прошлом году, да и в начале кризиса Вовка на пальцах показывал что рубль будет более стабильным. Доллар ведет рискованную политику, а евро пока не мировая валюта что бы его кинулись спасать.

То что написал про мульти-валютную корзину, так это стандартный шаг когда не знаешь что делать. Так что это не совет, а напоминание.

Спасибо, я человек миролюбивый, а муж мой - чересчур миролюбивый но переговоры больше невозможны. Потому и идея о переезде стала навязчивой - 4 года довольно мирно жили. Опять же избитая уже тема - имея 50000 ам. валюты сразу переезжать пытаться, или продать - и ждать лета на съемной квартире.

Здесь вам никто нечего не скажет точно, вся конкретика будет вранье. Единственный совет если хранить деньги то в мульти-валюте. Доллары хоть и показали рост, не являются 100% вложением, слишком много спекуляции. Но это другая тема. Если точно решили продавать, то продавайте сейчас. Такие цены будут не скоро.

Как вам правильно описали, пообщайтесь с собственником. Не известно какие там у них планы. Кроме того, почему они не приватизировали? Почему покупают комнату на стороне вместо того что бы договориться с вами? Возможно у них есть планы на вас и возможно ждут понижения. Плохие отношения, возможно, нужны для того что бы у вас не пропало желание продажи. Опять же посмотрите кто там прописан, для того что бы понять кто и на каких основаниях там проживает. На продажу они могут повлиять хотя бы тем что будут показывать потенциальным покупателям какие у них будут "классные соседи". Вам в любом случае придется с ними работать, а если у вас будут материалы то это будет сделать легче.

Если вы настолько миролюбивы, то вам наверно все таки придется искать авторитетного союзника.

Основной совет. Берите фотоаппарат с объективом рыбий глаз. Сейчас есть дешевые кеноны такие. Либо делайте панорамные снимки, есть простые проги для того же кенона, там есть режимы специальные.

Снимать шкафы бесполезно. Детей снимают часто в подмосковных городах, покупателю по барабану. Углы с иконостасами лучше не снимать, некоторым квартира от колдуна не понравится. Смотрите что бы не было тряпок. Где то видел фотку стоял дед по среди комнаты и читал газету.

Некоторые безграмотные вообще размещают фотографии под углом 90 градусов.

Если из окна видна церковь с живописными деревьями, а клиент не дурак и понимает, что рядом с церковью обычно могилки. Если стоит просто часовня, то это может быть лишнем не заслуженным минусом.

Со стороны клиента. Очень радует когда есть фотка, даже если объект бюджетный, уже есть какая то уверенность и представление что там что то есть.

Если хотите действительно "по ржать", заходим в винер, выбираем город в Подмосковье подальше от Москвы. Делаем выборку по цене и смотрим фотки дешевых вариантов.

Не тормозим и задумываемся что можно понять по фотке прежде чем ее класть в доступ.