-
02.05.14, 16:53Купить дом до 7 000 000 108 / 3544Википедия дает следующее определение тауну: "Таунхаус (англ. townhouse) — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило с изолированными входами (то есть без общего подъезда), получивший распространение в европейских городах и пригородах на территории застройки средней плотности. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник. Несмотря на некоторую структурную схожесть, не стоит путать таунхаусы с блокированными домами, поскольку под термином «таунхаус» может пониматься как блокированное, так и отдельно стоящее жилое здание (например, Campbell Townhouse в Орегоне, Bute House или Queensberry House в Эдинбурге и т. п.)."
А для меня это возможность вырваться суеты, пыли и негатива, которые постоянно присутствуют в больших городах.Форум: Дом и земля -
02.05.14, 16:41Новостройки Москвы 2013-2014 1567 / 217021Ирина Наумова писал(а):Ксения Петрова писал(а):Может быть в Новой Москве. Хотелось бы приобрести таунхаус в пределах 7 млн. Может уже кто-нибудь зондировал этот вопрос?
Шоссе? Удалённость от мкад? Условия? Этап строительства? За 7 можно взять приличный маленький бизнес на начальном этапе строительства или эконом на последней стадии. И по отделе - черновая, под ключ?
Новая Москва огромный массив, просто так ткнуть пальцем наугад не получится не зная требований)
Я правильно поняла, что на эти средства можно приобрести только на начальной стадии строительства, а готовый таун значительно дороже? А как же инфа на сайтах от 3,5 млн.р. Или я что-то не допонимаю? Хотелось бы уточниться в самом начале поисков на что обратить внимание. И если покупать на начальной стадии на какой срок растянется ожидание ключей. -
02.05.14, 16:29Святослав, это Вы какой КП рекламируете?Форум: Дом и земля
-
01.05.14, 17:02Andreeviliaa писал(а):Святослав писал(а):Таунхаус нормальный вариант, но близко к Москве. Км до 5. Желательно с городскими коммуникациями (центр: вода, канализация, газ, эл-во и гор. статусом: школа, больница и пр.) ...
...
...
Да. Про это, как раз и писал в соседней теме.
Грубо говоря, таун нужен там, где нужен, а не там где застройщик решил (точнее, смог) его построить.
Действительно, все проекты разные.
Но! Что сейчас происходит в массовом порядке? - Посёлки проходят реконцепцию. Там где раньше собирались строить индивидуальные дома-коттеджи, сейчас в массовом порядке строят тауны, потому. что тауны можно продать, 1) из-за более доступной цены и, соответственно, ориентации на более массовый спрос (по сравнению с коттеджами); 2) на фоне роста популярности к этому продукту. А коттеджи продаются с трудом (рынок уже затоварен).
Это объёмная тема, тут много можно написать.
Просто, зачастую, тауны появляются там (или скоро появятся), где нет , как раз, инфраструктуры соответствующей и от МКАД значительно дальше, чем 5 км. Для девелоперов это вынужденное решение. По принципу - из двух зол выбрать наименьшее. Таун/дуплекс получается как бы дешёвым, бюджетным вариантом загородной недвижимости. Для застройщика это способ обеспечить необходимую плотность застройки, а именно, обеспечить достаточный "выход" относительно дешёвых метров с относительно дорогой земли.
На волне массированный рекламы и роста популярности к данному продукту, такие варианты находят покупателей, но какова ликвидность данной недвижимости в будущем, учитывая, что на рынок в скором времени выйдет масса аналогичного продукта? И этот продукт будет продаваться и ... создавать конкуренцию тому, кто сегодня покупает таун/дуплекс, а завтра пожелает его продать...
Конечно, все проекты разные... Во всяком случае, есть из чего выбрать...
Об этом писал в соседней теме.Святослав писал(а):...
...
...
но надо всегда рассчитывать на электротранспорт с точным расписанием до 1 мин.
Факт. Бесспорный.
Да же добавить не чего.
Абсолютно согласна. Коттедж - удовольствие достаточно дорогое и в плане приобретения и плане содержания (это для богатых людей). Таун - более доступный и приемлемый вариант для середнячков. Лучше, конечно, рассматривать дуплексы с наличием участочка, где можно было бы развести цветничок, поставить беседочку (свою беседочку, а не общую с соседом) и т.д, и т.п. Но, изучая рынок, приходишь к выводу, что он в итоге скоро перенасытится, т.к. предложения становится больше, чем спроса.
Естественно, беспорно, что жить не в многоэтажке, а в небольшом домике с 2-6 соседями, гораздо приятнее и комфортнее. Конечно, если соседи попадутся адекватные. Ведь в многоэтажках порой не знаешь кто с тобой живет в одном подъезде. В то же время расположение поселков в отдалении от суеты мегаполиса и МКАД весьма прельщает. А инфраструктура по мнению застройщиков дело наживное. Будет поселок расти и развиваться, вместе с ним будет и развиваться и инфраструктура. Но в этом есть одно "но". Развиваясь поселок очень быстро и легко изуродует природный ландшафт, о котором изначально так сладко поют рекламщики, и, в общем-то, ради которого мы все стремимся улизнуть с городских улиц.Форум: Дом и земля -
29.04.14, 18:32Новостройки Москвы 2013-2014 1567 / 217021Может быть в Новой Москве. Хотелось бы приобрести таунхаус в пределах 7 млн. Может уже кто-нибудь зондировал этот вопрос?
