01.10.18, 08:39

Ирина Сорокина писал(а):

Какова цена вопроса?

Бесплатно. Стоимость страховки не увеличилась.

26.08.18, 21:45

dioldi писал(а):

доброго, всем...
буду признателен - вашим мнениям:
есть квартира в ипотеке от сбера 50\50... есть страховка объекта - тоже от сбера. и есть пункт в договоре страхования, а так же в ипотечном договоре - не проводить переустройство\переплан.

В прошлом году получил разрешение на перепланировку от Сбера. В моем случае приехал с проектом в офис Сбербанк-страхование, они примерно за неделю сделали разрешение (скан на мейл, оригинал почтой). С этим разрешением Сбербанк выдал свое разрешение в момент обращения.

Рентополучатель писал(а):

Нотариат "убийца" риэлторов.

Вряд ли. Это звучит примерно так: "после того, как в Windows появилось автоматическое восстановление, админы остались без работы".

Нотариус - официальное лицо, риэлтор - представитель клиента и защищает его интересы. Риэлтор нужен для многих задач:
- поиск покупателя/подбор варианта
- переговоры с продавцом/покупателем, торг
- проверка юридической чистоты. Нотариус это вряд ли будет делать, а его ответственность может возникнуть только если доказана его вина
- помощь в подготовке необходимых документов
- гид по обычаям делового оборота в недвижимости (теперь включая взаимодействие с нотариусом)

timar27 писал(а):

а что страшного в налоге? поясните пожалуйста не совсем знакомому с этим человеку. Ну заплатите налог с разницы покупки и продажи 13%? Я правильно понимаю? купили за 7 - продали за 8 -заплатите 130 тыщ? Тут стоимость услуги риэлтера больше "давит", чем налог. Или я не до конца разобрался в законодательстве? Поясните, кто понимает , пожалуйста.

Тонкость в том, что некоторые продавцы, не имея квартиры в собственности 3 лет, настаивают на 1 млн. в договоре. Если такие варианты не исключить, то будет "купил за 1, продал за 8, заплатил 910 тысяч". Если эти варианты исключить из рассмотрения, то повысится цена покупки, так как варианты с 3 годами в собственности более востребованы.

- С риэлтором как договоритесь. Все зависит от того как нашли риэлтора и как формируются отношения.
- На просмотрах обычно паспорт не спрашивают.
- При заключении договора аванса, стандартная практика - показать паспорт стороне, с которой заключается договор. Для продавца было бы неразумным отходить от этого правила и тем более вряд ли на такое пойдут агентства, представляющие интересы продавца.
- Проверку квартиры делает риэлтор, документы покупателя при этом не требуются.