Drive писал(а):

Это же профессиональный риэлторский форум. К чему объяснения?

Когда я попросил на этом форуме объяснить про 157, меня обозвали жадным жлобом, желающим получить бесплатную консультацию. Ответ мне никто не дал. А мне не жалко. Человек спросил, я ему ответил.

В альтернативной сделке желательно применять 157 ст. Это значит, что ДКП всех участников сделки поступают на регистрацию и выходят из нее одновременно. Если отказано в регистрации хоть одного ДКП, не пройдут регистрацию и остальные. Такой вариант не выгоден первому в сделке. Для остальных он необходим. К примеру вы продаете объект. В цепочке, допустим, три звена. Деньги заложили в ячейку. Забрать их можно только с копиями всех зарегистрированных ДКП. Один из ДКП регистрацию не проходит, а остальные прошли. Ваш ДКП также зарегистрировали. Владельцем Вашего объекта стал другой участник сделки. Но деньги Вы забрать за свой объект не можете. Вот тут и начнется проблема. Допустим, что деньги в Вашу ячейку заложил участник, в регистрации ДКП которого отказано. Он спокойно забирает свои деньги из ячейки, а Вам остается только бегать по судам. Хорошо, если купивший Ваш объект окажется порядочным и отдаст деньги или вернет объект. А если нет. Или денег у него банально нет. Он расчитывал их получить за свой объект, в регистрации ДКП которого отказано.

Да, извините, ошибся. ст 157.

SonicMQ писал(а):

Мне как владельцу двушки в Н-Кос интересно: за сколько реально ушла. Если вопрос некорректен - сорри.

Я продал только комнату в двушке. На саму двушку было предложение в 5.5 млн, затем предложили 5.7. Но соседка отказалась продавать.

M.ALEX писал(а):

Даев плаза (там какя-то фирма предлагает услуги) + альернативность сделки.

Там две фирмы занимаются оформлением сделок. Одна внизу, где вход в депозитарий, вторая двумя этажами выше, в нотариальной конторе. Они же и сдают ДКП на регистрацию, и сам ДКП готовят и все остальное. через месяц там же забираем зарегистрированный ДКП и свидетельство. Закладку делали в депозитарии. Очень удобно и не дорого. Там же есть филиал банка(Республиканский вроде), можно деньги проверить за 0,2%. А по альтернативности я был последним звеном. Продажа за деньги. Настоял на применении 159 ст, что бы не собирать копии ДКП всех участников для выемки денег.