Галина Эдуардовна, мое почтение! вы в теме, широко мыслите!
у меня с написанием текстов, а тем более объяснений в письменной форме большие проблемы, извините!
хотел поделиться информацией, но написание сочинений не мой конек!
в целом, Галина Эдуардовна глаголит истину, но есть еще очень много нюансов, на управлении квартирой можно зарабатывать не только на дельте (разница между взятием и сдачей)!

Коллеги, доверительное управление это будущее рынка аренды!
По опыту могу сказать, есть спрос от юр.лиц на аренду квартир (причем эконом и премиум) и если собственник вникнит в суть услуги, то эта тема выгодна всем сторонам: заказчику, собственнику и нам риелторам!
Доверительное управление на рынке Москвы с 2000 года начали предлагать в компании Калитаград. Идея отличная, но требует ответственного отношения, в плане администрирования, что не получалось в Калите!

Дима Ллогне писал(а):

Makspol писал(а):

Мы снимаем квартиры у собственников по рыночной стоимости т.к. нашими клиентами являются компании работающие в Москве, которые снимают квартиры для своих сотрудников и доходностью является дополнительная оплата, которую платят юридические лица!

Переведите. Пожалуйста.

Компании которым нужно арендовать несколько квартир ( спортивные клубы, крупные корпорации) обращаются к нам, мы подбираем необходимое количество, с собственником подписываем ДДУ, а с заказчиком действуем на основании агентского договора. Заказчик за подбор и администрирование оплачивает дополнительно! (как правило 10%)

alexey moskva писал(а):

Доверительное управление-этот посуточная аренда.
Иначе, если обговаривать качество и количество нанимателей, то агентство может рассчитывать максимум на 20% от стоимости аренды. Такой вид бизнеса нельзя поставить на поток, то есть собрать несколько квартир для сдачи одному конкретному нанимателю, и получать с него 20% от месячной оплаты при условии решения всех с ним проблем.
Вот и получается, что либо у Вас посуточная аренда, либо минус 20% от ежемесячной оплаты за найм.

Наша компания "Макспол", доверительным управлением занимается с 2004 года и я не согласен с Алексеем, что ДДУ это посуточная аренда или - 20%!
Мы снимаем квартиры у собственников по рыночной стоимости т.к. нашими клиентами являются компании работающие в Москве, которые снимают квартиры для своих сотрудников и доходностью является дополнительная оплата, которую платят юридические лица!