Здравствуйте,

Есть квартира, купленная в браке в 2010. Записана на меня (мужа) в “зеленке”. Хочу её подарить жене (чтобы квартира была полностью в собственности жены, не в совместной). Помогите разобраться, пожалуйста.

1. Правильно ли я понимаю что просто составить договор дарения и зарегистрировать в регпалате не получится? Так как квартира в совместной собственности.
2. Советуют выделить доли (регпалата раз) и потом дарить (регпалата два). Как оформляется выделение долей - в свободной форме, обязательно у нотариуса или еще как? Нужно ли обязательно выделять 50/50 или мы с женой может определить доли произвольно (скажем 99/1)?
3. Еще читал советы про брачный договор. Если пойти этим путем - как это оформляется, какие налоговые последствия?

Да, важная деталь - мы не являемся налоговыми резидентами.