Александра Эдуардовна! Может быть, если Вашим покупателям показать статьи Семейного кодекса РФ, в котором записано, что "законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности" и что "...при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами", они смогут понять, что и "совместная" и "по1/2" - это в данном случае в приницпе одно и то же. В конце концов, пусть проконсультируются у нотариуса или просто квалифицированного юриста.
Если же этот вопрос очень принципиален, тогда можно написать так: "Продавец продал, а Покупатели купили каждый по 1/2 доле в праве собственности на одно(двух,трёх)комнатную изолированную квартиру, расположенную по адресу..."

Самые лучшие учителя - это те клиенты, с которыми придётся общаться.
А если серьёзно, то можно посмотреть Гороховского "Наш клиент - продавец квартиры". Есть ещё БЕКАРовский "Агент национальной недвижимости". А о психологии в общем есть великолепная книга Литвака "Психологическое айкидо". Она не привязана конкретно к риэлторству, но многое из неё можно спроецировать на наши повседневные действия.

ЭтоЕщеКто писал(а):

Nada писал(а):

Если в один год человеком продается и покупается недвижимость, налог платится только с разницы, а не со всей суммы продажи...

Это не так.

Абсолютно верно. Продажа - это одно. Покупка - это другое. Зарплату люди в основной своей массе тоже тратят "подчистую" за месяц, а подоходный налог с них всё равно берётся.

ТатьянаФ писал(а):

вариант 1: топаем в суд с исковым о признании действительным договора дарения, вариант2: топаем в суд с исковым о восстановлении срока принятия наследства.Как нам поступить в сложившейся ситуации?

Здравствуйте, Татьяна!
Жизнеспособны оба варианта.
Первый вариант - суд. Чтобы не быть категоричным, скажу так: 99,99% на то, что суд решит дело в пользу Вашего клиента с первого раза.
Объясню - почему.
1. Волеизъявление бабушки есть (подпись на договоре).
2.К тому же этот момент удостоверил нотариус (что немаловажно!).
3. Сроков для регистрации в юстиции закон не предусматривает (значит, никто никого не обманул).
4. Клиент содержит имущество, как своё собственное (и это зачтётся).
5. И, наконец, никто из родственников, как я понял из Вашего сообщения, ни на что не претендует (претензий нет, а даже если и будут - это не тот "козырь", который может помешать решению суда в пользу Вашего клиента).
Тем не менее, по нашему старому ростовскому обычаю, лучше подстраховаться и проконсультироваться в том суде, в котором будет слушаться дело.
Второй вариант тоже имеет право на существование, но это поездка в Батайск через Париж и Рио-де-Жанейро.
Суд, скорее всего, срок принятия наследства восстановит. Но! Это всё равно судебное заседание. Затем вступление в наследство матери Вашего клиента. И только третьим ходом отчуждение матерью своего права собственности на 11/18 дома сыну (продажа и дарение - непринципиально).
Возможно, я ошибаюсь, но мне первый вариант кажется менее затратным и в финансовом и во временнόм плане. Да и просто более логично завершить начатое дело, чем "возвращаться к истокам"

Как и два врача - три диагноза Но закон-то один, и в нём всё чётко прописано - СУДОМ!
И ещё один маленький нюанс: в данном случае это не просто мнение, а многолетняя судебная практика.