Николай Тюленев писал(а):

...
оплаты. С этого момента дольщик становится кредитором, а застройщик, соответственно, должником, ведущим к тому же учетную регистрацию всех кредиторов.

Николай Валентинович, не позорьтесь так в цвет с ...ээээ... скажем дипломатично, с не совсем грамотными [/b]заявлениями.
В реестр требований кредиторов застройщика включаются только требования, имеющие денежный характер. Требование дольщика о передаче объекта долевого строительства может быть преобразовано в денежное и включено в указанный реестр только при расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома - это знают даже начинающие юристы, специализирующиеся на долевом строительстве.
Повторюсь, одновременно быть дольщиком и кредитором невозможно.
Чтобы требование дольщика было включено в реестр, а дольщик стал кредитором, оно (требование)должно быть преобразовано в денежное требование. Это возможно только в случае расторжения договора участия в долевом строительстве.
Советов учить азбуку правовых аспектов долевого строительства не даю. Ни к чему Вам это. Не Ваше. Возможно, со "вторичкой" у вас лучше получается.

Svetlana55 писал(а):

Если у одного товар, а у другого - деньги и есть взаимный интерес – 100% договорятся
А кому-то что-то не нравится – так не бери – проходи мимо...
Руководитель коммерческой организации установил правила, по которым ОН будет работать с клиентом.
А клиент не согласен. Забавно))
Проблема в чём - жабка душит?)) Или "хулиганы")) "справедливости" лишают?..)))

+100

Замечу, избирательной "справедливости". А вот напиши здесь ТС что с него риэлтор запросил 45 тыр за сопровождение сделки по вторичке, а ему, ТС, платить не хочется, то такой бы вой поднялся - сто пудов. Тут к хиромантам и доморощенным картежникам-гадалкам не ходи - треск бы стоял такоооой. ТС наверное разве что только бы в никрофилии не обвинили. Впрочем, обвили бы. И в пожарах в 2010-ом он тоже виноват бы был. И Кука сожрал тоже он.

Грендокогрендбтер писал(а):

Правильный ответ: да

И это только по факту "согласования" договора уступки прав требований.
По поводу оформления права собственности, что частенько включено в подобный договор на оказание услуг, тактично вообще промолчу - там перечень на три страницы.
По факту вопроса ТС.
Ответ : 45 000 руб - это более чем божеская стоимость за тот объем услуг, который Вы описали. Более чем. Сглашайтесь.

Или не соглашайтесь - никто не неволит и не навязывает. Но , судя по вашему первому посту, вы согласились на услугу и подписали договор на оказание услуг. Так к чему здесь весь этот цирк? Платите.

Новосельцев писал(а):

.а сколько действ всего застройщику нужно совершить ?

1. Отвлечься от приоритетных дел, задач, заданий, поручений.
2. Подготовить и оформить акт сверки платежей с дольщиком ( Обычно дольщик в 99% случаев о нем вспоминают только , когда его петух клюнет в...)
3. Согласовать уступку прав требований по конкретному ДДУ/дольщику или не согласовать в период времени необходимый дольщику и новому дольщику
4. Проверить договор уступки прав требований, либо его полностью составить силами юридического отдела застройщика.
5. Оформить и подписать у директора компании-застройщика.
6. Принять участие в сдаче на регистрацию договора уступки прав требований в удобный и нужный дольщику и новому дольщику период времени.
7. Консультировать обоих и отвечать на их глупые и разные вопросы по поводу расчетов, налогов и проч.
8. Дополнительно возможно "всплывет" оформление с дольщиком дополнительного соглашения + его регистрация, предваряющее оформление дгоовора уступки прав требования.
9. Оформление доверенностей.
10. Расходование рабочего времени сотрудника компании-застрйщика, либо девелоперскй кмпании
11. Внесение изменений в "шахматку".

Так вот: а вот это все застройщику нужно? Особенно, когда таких уступок штук 50. Правильный ответ: да ему этот головняк на ... бы не сперся.
Забесплатно, это только один Николай Валентинович, видимо, работает, судя по его активной непримиримости в данной теме.
Либо по причине особой гражданской позиции - подвергать остракизму все сущее и движущееся.

Николай Тюленев писал(а):

[ "учетчика-должника" при переуступке права .

Николай Валентинович, нижайшая к Вам встречная просьба - прекратите употреблять тарабарский язык и ввовдить в заблуждение читателей форума.

Правильная терминология:
1. Дольщик/новый дольщик
2. Уступка прав требований.