14.06.19, 11:46

Olga Tar писал(а):

В Москве это понятно. И то не все дома. Есть ЖСКашные, ТСЖшные и проч.
А вот если прогуляться в Подольск, допустим, то часть домов там действительно в МФЦ, часть осталась в паспортных столах.
А паспортный стол выписку из домовой не даёт, что никто не зарегистрирован. Он даёт, что данное лицо, собственник, не зарегистрирован.
Крику было.
Росреестр говорит, выписка не подходит.
Паспортист говорит, не дам другой справки.
Так что всё на месте выяснять.

У нас паспортистов в УК не сократили только потому, что они зарплату в УК и получают. По ним вопросов нет.
А вот по домам в частном секторе их очень много. Пример из жизни: беру в продажу дом. Мне показывают 2 домовые книги. В первой 11!! Прописанных, включая детей. Эту книгу теряли. Пошли к квартальному, завели новую, и вписали только трех членов своей семьи, без детей, так как их прописывали вместе с родителями в порядке "доброго дела", чтобы дети учились. И по каким-то причинам люди добровольно не выписываются. Завести новую домовую книгу получилось потому, что учет у них не ведется, как оказалось. И вот вопрос. Продавать я его буду только когда мы решим вопрос с этими "мертвыми душами". А если бы я покупала такой дом или мне первую домовую книгу не показали? Купили бы и даже не знали, что 8 человек в придачу получили. Я уже не говорю, что такая прописка без проживания сама по себе не законна. И если кто-то возьмется за это дело, проблемы будут не малые. Да и суд дело хлопотное и затратное. А я как риелтор не могу защитить своих покупателей от покупки "кота в мешке". Продажу оставим на совесть каждого и то при условии, что риелтор знает всю картину.
А ведь все эти люди живут со штампом в паспорте о прописке, берут кредиты, кого-то ищет по этим адресам полиция...
Второй пример. Квартира. Основанием собственности является приватизация, в котором числится человек, сохраняющий право пользования. Верить на слово, что он не прописан? Суд признает его право, а покупатель будет считаться добросовестным приобретателем?
И еще пример. Ипотечная сделка. Банк больше не просит этих данных, как будут развиваться события, если объявятся выписанные в ИК или сохраняющие право пользования?
Нотариусы тоже с себя снимают ответственность, хотя первоначально нам говорили, что они могут запрашивать такие данные по своим защищенным каналам.
Вообщем прецендент весьма странный с сомнительными последствиями.... А сделки идут...

14.06.19, 10:06

Olga Tar писал(а):

Что значит отдали в МФЦ? МФЦ куда носит?

Мфц носит в УВД. Но они в свою очередь не разглашают эту информацию и дают справку конкретному лицу о том, что это лицо прописано по конкретному адресу.

14.06.19, 09:48

Елена Чижова писал(а):

Жесть.
На основании какого Постановления произошло такое Новшество?

Судя по тому, что вы о таких новшествах не слышали, вероятно это нововведения нашего мэра, который сокращает всех по очереди, сначала сторожей и нянь в садиках, теперь паспортистов. Оптимизация расходов.

Приветствую коллег на просторах нашей большой страны! Хочу рассказать о нововведениях в нашем славном городе в сфере недвижимости и понять, эти новшества введены только в нашем городе или на уровне области, страны...
Дело в том, что с 1 июня 2019 года у нас упразднены паспортные столы и сокращены сотрудники данной службы. Оставили 5 человек для предоставления сведений из архива, с данными до 01.06.2019года. Но архив пока нигде не обнаружился. Прописку и выписку отдали в Мфц.
В данное время у нас нет возможности получить где либо сведения о прописанных в покупаемом/продаваемом объекте, которую мог получить собственник. У нас это была форма 23кх для обычных сделок и 28 форма для нотариальных сделок, где была отражена история прописки и выписки. Также была возможность прийти с собственниками квартиры в паспортный стол и посмотреть поквартирную карточку, так как справки зачастую не отражали данных о лицах, выписанных в места лишения свободы, РА.
В данное время нам предлагается проводить сделки без получения таких данных в официальных органах, а опираться на данные от собственников. В случае нотариальной сделки, нотариус просит от собственника заявление, что на его площади зарегистрированы.... , заверяя его слова. В мфц простая письменная форма. В случае ипотечной сделки, банк такие данные от нас также не требует.
Как обезопасить клиентов? Как будут решаться спорные вопросы, а они будут!?
Хочу понять, это мы такие уникальные?