Доброго времени суток, уважаемые участники.

Очень нужен Ваш профессиональный совет в области аренды коммерческой недвижимости.
Существующий отдел аренды в организации со своим функционалом не справляется. Привлеченные брокеры тоже работают не активно (10 показов за последний месяц - ни одного заключенного договора, причины не знаю). На территории предприятия есть холодные складские помещения и открытые площадки под сдачу. Ген. хочет максимально быстро и эффективно их освоить.
Создание собственной базы клиентов -тут основная загвоздка. Кому интересы холодные складские помещения и открытые площадки, где искать этих клиентов, кто будет ЛПР в этом случае (варианты названия должностей). Из того, что пришло в голову: крупные оптово-розничные компании пром. специализации (техника, древесина,металл), компании по продаже изделий,не требующих спец. условий хранения (какие??), производственники (кто???), компании по продаже авто в лизинг, такси, может быть картинг...
Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями на эту тему.
Для справки: предприятие в г.Москва, СВАО, район Метрогородка. Цена на аренду в принципе уже ниже рыночной. Ген. рассматривает возможность каникул для арендаторов.

Буду очень признательна за Ваш профессиональный совет.