В Китае на общался с агентом собственники платят комиссию, это связанно с условиями по ипотеке так называемой, для того чтобы снять квартиру арендатору нужно оплачивать за 3 месяца вперед, собственник платить 100%, а в Греции 50% клиент 50% собственник на Родосе.

Архив вещь хорошая но очень трудоемкая, не каждому по силам, современные агент не готовы тратить время на эту работу хотя здесь эксклюзивней вариантов не придумаешь, а за архив спасибо, перепахиваем его.

Ежедневник на мой взгляд лучшая клиентская база для любого агента:
Его плюсы:
1. всегда под рукой
2. не имеет батарейки
3. не нужен интернет
4. с датированным ежедневником очень удобно вести клиентов

С правильной рекламой, правильным подходом к ведению клиентов и ежедневником. Успех гарантирован.

Из личного опыта.