Не являюсь агентом, но учавствовать в нескольких сделках в Беларуси довелось. Чтобы не было заблуждений - город Витебск.
Из своего опыта:
1. Продажа 1-комн. квартиры (хрущевка) 2 этаж, окна во двор, центр, хороший ремонт + новая кухня и мягкий уголок. На продажу была выставлена осенью 2011 года за 32 000$, долго висела (около 6 месяцев), снизили до 24 500$ ушла быстро за месяц примерно.
Как проходила сделка: агентство не привлекали, покупатель из МО, родом из Витебска, приехали в нотариальную контору, оставили паспорта, документы на квартиру, пока готовили договор мы поехали в банк и на счет продавца положили озвученную сумму денег. Вернулись в нотариальную контору, подписали договор, отдали ключи и на этом все закончилось.
Покупатель самостоятельно едет в БТИ с договором и оформляет квартиру на себя.
2. Продажа земельного участка в Витебской области: покупатель украинец. Сделка без агента, единственный недостаток, сделка проводится в том сельском поселении куда относится деревня. Приехали в нотариальную кантору, заключили договор, также деньги положили в банке и подписали договор.
По поводу спроса: наибольшей популярностью пользуются не дорогие 1-2 комнатные квартиры, покупают либо для себя, либо для последующей аренды (хотя аренда не интересна, даже в сравнении с МО).
Среди коттеджей наибольшей популярностью пользуются дома до 150 000$ (город) или от 300 000$ - но тут хотят с современным дизайном, отделкой и хороший район. Покупатели в основном из России.

Обращайтесь, постараюсь ответить на вопросы
Город знаком хорошо, многие сделки проходят без агентств.

Выбор квартиры, на мой взгляд, первым делом упирается в локацию, от нее и "танцуем". Если около метро не вписываемся в бюджет или не хотим хрущевку, то смотрим ближнее замкадье и тут главное не прощелкать 2 момента:
1. Электричка, ее доступность.
2. Дороги, которые позволяют утром и вечером, так сказать пересекать МКАД и добираться до работы.

Из предлагаемых новостроек:
1. Балашиха - Южное Кучино - 2.
Мортон. Стоимость 1-ки 40кв.м. - 2 720 000 сдача 4 кв. 2014 г. Цена к сдаче вырастет как минимум до 3 500 000 (сравнение с аналогом у этого же застройщика)
Рядом станция жд Южное Кучино
Аренда 1-ки от 25 000
2. Химки, мкр. Левобережный
ПИК, ДСК Разная стадия и цены. Например 1-ка 38,8 кв.м. - 3 932 000 Ключи на руки после оплаты.
Расположен рядом с МКАД, строится развязка, проходит новая Питерская трасса. Плюс электричка.
Аренда 1-ки от 28 000

При необходимости список можно продолжить.

Приобретение квартиры в России не является основание для получения гражданства.

Кратко, основания на которых вы можете получить гражданство по упрощенной форме (т.е. не ждать 5 лет после получения ВНЖ):
1. Наличие близких родственников (муж/жена, родители, дети, брат/сестра) имеющих гражданство РФ;
2. Получение средне профессионального или высшего (очное обудение) образования на территории РФ.

Однако, приобретение недвижимости, вам значительно облегчит задачу при получении вида на жительство