16.08.23, 20:16

Юлия Битузе писал(а):

16.08.23, 17:56

gunka писал(а):

"Участь моя решена, я.." 31 августа лечу Тюркишами в Бодрум Забронила Марриотт на 6 дней. По цене недели в Мелие на Кубе Решающими факторами послужили : перелет 13 часов, анонсированный Ерафлотом, отсутствие внятных там достопримечательностей (кроме Гаваны) и неделя без общения с боевым товарищем (последнее особенно угнетало ).

а мне вот надо лететь на свадьбу в Израиль, в конце октября, смотрю одну сторону прямые рейсы - 70 000 рублей , ЭльАль , полет 5 часов или 45 000 рублей - Ред Вингс, полет 7, 5 часов
а в чем цимес? куда и зачем облетают вингсы?

Вингсы летят на суперджете, а ему не хватает топлива долететь. Поэтому они садятся на дозаправку в Минводах. Это не шутка)

Вот как раз этот сегмент недавно тестили. Сделки конечно есть в сегменте, но вот срок экспозиции все же увеличенный
Если в сегменте 20-35 покупатель находится за 2-3 недели (при адекватной цене и без критических недостатков), то 40-80 это как правило экспозиция полгода.
Быстро уходят варианты с адекватными ремонтами - дорогая сантехника, классические цвета интерьера, без адовых черных стен и интерьеров дракулы или позолоченных унитазов (почему-то в сегменте 40-80 таких интерьеров прям много)
Это так, взгляд клиента)

13.02.22, 14:13

Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

Дорогие мои
Сегодня общалась по случаю с подругой - директором МИЭЛя на Фрунзенской, так вот в конце общения, обсудив частные случаи, пришли к выводу, что самая тяжелая ниша для подбора это квартиры от 40 до 80 млн рублей, какая нахрен стагнация и уж тем более падение
на просмотры обьектов этого сегмента люди приходят с КЭШем и перебивают предложения ипотечников
Карманы нашего народа, хочущего жить в Москве, неисчислимы!

15 человек с деньгами, бедная Ходынка…))) так и порвут хомячка!
Как купят за 20 мио 120 метров в Гранд-парке, так и наладится у них жизнь
Только вот что с этими деньгами сделают продавцы, зачем им продавать то?
Это даже на студию в Париже не хватит…

11.02.22, 00:05

bhr писал(а):

10.02.22, 23:22

grappler писал(а):

10.02.22, 14:34

neonfly777 писал(а):

От себя могу добавить информацию ( в моем распоряжении мнение 15 чел. с деньгами) - те кто с кэшем, рассмотрят варианты в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат, Москва естественно. Всё что выше не интересует от слова совсем.

может в других сферах эта выборка очень толковые люди, но здесь похоже на lose-lose вариант. потому что зачем ждут обозначенных цен? если для себя, то так можно и всю жизнь просидеть в ожидании. если с целью инвестиций, то во-первых теряют время пока таких цен нет, во-вторых данный уровень цифр в отрыве от коньюктуры мало о чём будет говорить, условно доллар по 200 и если Ходынка 180к/метр то может пора не покупать а наоборот продавать и паковаться.

15 человек с деньгами не могут ошибаться. Иначе, откуда у них деньги?

В районе цска сейчас цены 350-550. Зачем он рассматривает по 180? Какой в этом практический смысл?
Не иначе…В кащенко лекарства экономить стали….

10.02.22, 14:57

neonfly777 писал(а):

10.02.22, 14:47

Tompatos писал(а):

10.02.22, 14:34

neonfly777 писал(а):

С временным лагом могут быть варианты (геополитика, дефицит ипотечников), но динамика определена верно, тут без вариантов. От себя могу добавить информацию ( в моем распоряжении мнение 15 чел. с деньгами) - те кто с кэшем, рассмотрят варианты в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат, Москва естественно. Всё что выше не интересует от слова совсем.

Что имеется ввиду под хорошей локацией?

Знаю, что один рассматривает варианты в районе цска, второй - копэ Ясенево.. у остальных не спрашивал

Критические недостатки есть во всех ЖК даже дороже, а уж за стоимость лета 2020 - ЗП вне конкуренции. Сейчас 90+ метров там за 30+ Даже в пиковских корпусах.
Я тоже облазил много новостроек. Критических видел…от Династии до Веллтон парка и Сердца столицы.

18.10.21, 00:03

Белова Анна писал(а):

18.10.21, 00:00

Lesly14 писал(а):

1й корпус - ничего…хорошего. Только на вид ничего - хотя точная копия жк 1147 (это другие «коробки» Шатра) Замкнутый двор с темными углами и без ограждений

оч живописный двор получился (по современным меркам)) с аркой на стилобате. Разная этажность. Малоэтажность (относительная), малоквартирность, большие окна. Не говорю, что эталон просто в сравнении с др корпусами..

18.10.21, 00:00

Lesly14 писал(а):

Ну и вообще - по сравнению с Береговым или Фили сити - нет там никакой кучи квартир и народа.

это да..и к метро ближе. Есть плюсы... есть минусы..в целом норм. У меня во всех корпусах клиенты))) Вроде все довольны..особенно цене, по которой купили.