Святослав писал(а):

А почему ваш любимый застройщик несколько корпусов в Восточном бросил не достроив? А в нескольких вода и свет с перебоями?

Зато Сушка предложила новый аналог ипотеки, длительную рассрочку. внешняя ссылка

Интересно, как это вяжется с тем, что совсем ранее в новостях писали, что власти хотели расторгнуть контракт с СУ-155, и что у них долгов целый поезд, вагон и маленькая тележка)

xdzolax писал(а):

стоит ли остановиться на звенигороде? или все-таки смотреть другие варианты (к примеру тот же кореневский форт)?

Все же Кореневский форт поближе будет к МКАДУ. Но экология там не очень, говорят про свалку неподалеку и близко проходящую ЛЭП. НУ и все же тут должна душа лежать или нет

Все же такой формат студий - это эконом жилье. При средней цене на метр, за счет малой площади снижается минимальная цена квартиры. Минимальная цена обуславливает и недостатки в виде 12 квартир на этаже. Либо вариант, когда просто хочется вложить лишний миллион, и потом сдать в аренду

Евгений Палько писал(а):

Строительство и продажа - вещи разные. Вот совсем разные
Без разрешения на строительство ни строить ни продавать ну никак нельзя.
Одинаково.

Евгений Палько писал(а):

Застройщик не продает по ЖСК, никак. Только по ДДУ. И только после разрешения на стр-во. Можно создать ЖСК, но это уже не застройщик, а другое юридическое лицо.

Если вдаваться в детали, то да - ЖСК это отдельное юрлицо. И именно с ним будет покупатель взаимодействовать. Но именно ЖСК позволяет привлекать деньги частных инвесторов еще до получения всей разрешительной документации, в отличии от ДДУ.

Евгений Палько писал(а):

Ээээ, а причем тут застройщик и ЖСК? И в чем для застройщика меньше издержек?

Застройщику проще начать строительство, в отличии когда он продает квартиры по ДДУ

Евгений Палько писал(а):

А по ДДУ оно защищает? Или защищает больше?

Считается, что ДДУ больше защищает, но это тока в теории)))

Евгений Палько писал(а):

Кредитуют что или кого? Застройщика? Покупателя?
Банк сам дом не кредитует, он кредитует заемщика и банку по большому счету совершенно без разницы - что строится и как продается.

В интересах банка выдать кредит под покупку квартиры в новостройке, которая достроится, чем под квартиры в новостройку на строительство которой еще не выдано разрешение на строительство. А именно при продаже квартиры по ЖСК застройщики могут продавать квартиры, не получивши все разрешительные документации. Что по идее должно быть исключено при продаже по ДДУ