alexis18 писал(а):

аренда ЗУ у кого , и н какой срок ?

аренда у продавца/должника на 49 лет.

alexis18 писал(а):

есть ли долг по аренде у арендатора ?

Нет вроде. А на что это влияет?

alexis18 писал(а):

может проще выкупить долю ?

Простите, не поняла. Долю в чем?

alexis18 писал(а):

продать целиком здание с арендованным ЗУ, деньги поделить ?

Нет, не годится. Здание только что построили и собираются использовать сами для совместного зарабатывания денег. Просто надо все правильно оформить, а я не знаю как лучше.

Иванов дал Петрову денег в долг (на это ни расписки, ни договора займа- ничего) . Петров на эти деньги построил на арендованной на свое имя (на 49 лет) земле нежилое здание. Собственность оформил на себя. В качестве "оплаты" долга Петров готов переоформить часть здания на Иванова.

1. Возможно ли это и как продать часть здания, не разделенного на помещения? Надо ли сначала выделять доли или еще что?
2. Как это лучше оформить: договор купли-продажи части здания, где будет указано, что деньги продавцом уже получены или сначала договор займа задним числом, а потом новый договор, по которому в качестве оплаты займа должник передает часть здания?
3. как быть с договором аренды с этом случае?