figznaetkto писал(а): Vic1 писал(а):Добрый день.
Облазил интернет - восновном предлагают квартиры/дома у моря. А меня интересует возможность приобретения дешевого заброшенного домика где-то в сельской горной части Черногории (возможно с последующим строительством своего вместо старого), что бы не очень далеко от трассы на Подгорицу или Тиват. Из коммуникаций нужно электричество и открытое небо для тарелки (для телевидения и интернета).
На сколько сейчас это реально приобрести, каков диапазон цен и с чего начинать "капать" ?
1) Да такого навалом, только никто не берет.
Кроме того, раньше можно было участок с рушевиной оформить на частное лицо, теперь (пока не примут) новый закон о недвижимости - проблематично. 2) Если дом будет в плане - его Вам в собственность оформят. Земля будет у Вас в пользовании, но не собственности. Можно все оформить на юр.лицо, но это большие постоянные расходы - налоги и бухгалтер.
3) Надо отметить, что если по местности, где Вы купите развалины и собираетесь построить свой домик прошелся градостроительный план (все учтено), то получать разрешения, платить коммуналии (налог за право построить (пристроить), сколько-то у.е./кв.м. - везде по-разному) - волокиты много. Строительство без разрешения чревато сносом.
4) А если градостроительный план не создан - можно строить, а уж потом вносить в кадастр (укниживать) типа легализовать. Скорее всего, если далеко от побережья - у Вас будет именно 2-й вариант.
5) И не будет ли у Вас проблемм с коммуникациями: вода привозная, до ближайшего магазина как?
6) начинать копать лучше с просмотра форумов по Черногории. Я когда покупал - нашел там частную риэлторшу, которая мне все и нашла, а я ей потом 2% от суммы сделки отстегнул. Если хотите, могу Вам ее эл.почту написать. Она русскоговорящая - удобно. Сейчас сделок мало, думаю, не откажется.
1)Надеюсь что навалом, т.к. море это хорошо, но я хочу для отдыха на природе с чистым горным воздухом и что бы до моря можно было добраться за час-два поездом или машиной. Да и время сейчас кризисное - цены и спрос должны упасть...
2)Думаю Юр лицо оформлять накладно будет, потому для начала недвижимость, а потом глядишь законы поменяются - можно будет что-то и перестроить и землю прикупить.
5)Я писал, что не сильно далеко до трассы, что бы можно было на велосипеде смотаться к ближайшему населенному пункту. Ну или на машине. Читал, что имея недвижимость и вид на жительство можно машину купить и зарегистрировать. А на счет воды, мне мало верится, что в селах нет колодцев или родников, особенно если учесть что там столько рек....
6) Да, если у вас есть контакты хорошего риэлтора, то я бы с удовольствием с ней пообщался, возможно с ее помощью было бы проще купить что-то, чем самому пробивать там на месте. И то, что русскоговорящая хорошо, т.к. местный язык я понимаю, но сказать правильно что-то очень тяжело...
Если не трудно, скинте в личку ее контакты или емэйл пожалуйста.
02.03.09, 14:52Недвижимость в Черногории..Нужен совет!!!!! 67 / 13771Да, сложнее сделали... По поводу юридических вопросов нашел много информации тут там же и вопросы можно задавать, правда мне еще не ответили за 4 дня
Форум: Зарубежная недвижимость
