Стандартный этаж в этом доме: 1к 52м =1шт.; 2к 92м=2шт.; 3к 122м=2шт.
Надо понимать также-это не Москва.Но место- одно из лучших в Туле.Сам покупал/продавал однушку в этом комплексе на свои кровные в 2016. Конечно не с такой доходностью.Цены/спрос знаю. Если все получится-доходность реальная(до налогообложения). Риски тоже реальные, я это понимаю.К сожалению, соинвесторы притормозили. Проект пока на паузе.

Проблема: планируется покупка большой квартиры 480 кв.м. Дешево(за кв.м).Квартира занимает полностью этаж. 13/16. Типовой же этаж содержит 5 квартир. Идея перепланировать большую квартиру в 5 типовых и продать. С хорошей прибылью(~80%).В течение года после покупки. Вопрос: как лучше оформить сделку, чтобы минимизировать налоги? ИП и 6% с продажи? Физик и 13% с разницы? Тут вероятно изменятся кадастровые номера(появятся новые) и как тогда зачесть расходы на покупку? Или какой то вариант с ООО возможен?