Святослав писал(а):

SADD писал(а):

Здравствуйте, ситуация такая хочу приобрести земельный участок 50 кв.м. на нем расположена кирпичная постройка коммерческого типа 20 кв.м. (ремонт обуви). Моя задумка такова во все 50 кв.м. достроить к текущему 2-х этажное здание, 1 этаж под магазин, 2 этаж желое помещение. Теперь вопрос? можно ли так сделать: на одном участке и нежилое коммерческое 1-этаж и жилое 2-этаж. И в какой последовательности оформить?.Спасибо.

Покажите свиетельство на землю и здание. Тогда будет ясно без гаданий...

Вам для чего жилое нужно - жить или чтобы регистрацию оформить (прописку) ?

Здравствуйте, пока документов у меня нет знаю лишь то что здание в собственности коммерческого типа есть адрес, а землю нужно оформлять. Нужно для жилья и работы.

Светлана Муратова писал(а):

Зависит от того, что находится рядом-коммерческие или жилые строения. При наличии жилых застроить всю площадь будет очень проблематично, в теории можно первый этаж перевести в нежилое, второй жилой, но уточнить по вашему участку, можно в любом АН, которое занимается переводами.

Спасибо, участок находится на перекрестке с одной стороны к нему неплотно 4 метра прилегает многоквартирный дом через дорогу аптека, через дорогу слева еще один дом, первые этажи этих домов частично заняты коммерческими объектами. Что такое АН?Спасибо.

alexis18 писал(а):

Если торговая деятельность нелицензируема , и не подлежит обязательной сертификации и получения разрешений -согласований ,то особых проблем нет .
Кроме разницы в оплате электроэнергии ,воды и газа .
Она существенна для физиков и коммерсантов .
Посчитайте , потяните данные расценки ?!
И стоимость налога на коммерческую недвижимость 2% , а на жилую 0,1%, если не заблуждаюсь .

Спасибо, Вы написали физиков имелось в виду индивидуальных предпринимателей? Оплата комунальных услуг производиться отдельно? Т.е. отдельно за жилое и отдельно за нежелое коммерческое ? Или вместе за все по тарифу на комерческую недвижимость. Спасибо.

Здравствуйте, ситуация такая хочу приобрести земельный участок 50 кв.м. на нем расположена кирпичная постройка коммерческого типа 20 кв.м. (ремонт обуви). Моя задумка такова во все 50 кв.м. достроить к текущему 2-х этажное здание, 1 этаж под магазин, 2 этаж желое помещение. Теперь вопрос? можно ли так сделать: на одном участке и нежилое коммерческое 1-этаж и жилое 2-этаж. И в какой последовательности оформить?.Спасибо.