Приветствую!
Думаю, что очень важно определить для себя
сам формат и максимально
эффективные инструменты работы.

1. Надо поставить работу так, чтоб искали Вас.
2. Определить формат работы ( тут чисто личный подход); поясню, некоторые открывают Excel, чтобы писать письмо, но лучше открыть Word.
Я хочу конкретизировать в данном случе - откуда вообще клиенты "родятся" ДО ТОГО, как вы их найдете.
3. И третье, это фаза обоснованной встречи, ведущей к получению выгоды клиентом в кротчайший срок.

Успехов

в связи с кризисом такие же аппартаменты в этом комплексе сейчас продаются на 20 тысяч евро дешевле.

А Вы доплатили бы деньги, если бы все шло по-старому, и такие же аппартаменты в этом комплексе сейчас продавались на 20 тысяч евро дороже?

С уважением,
ВВ

Описываю ситуацию.
Банк перечисляет средства продавцу после предоставления документа о гос. регистрации сделки (т.е. чрез 1-1.5 мес. после подачи).

Чтобы продавец огласился, банк предложил прописать в договоре купли-продажи (заверенным у нотариуса) нюансы касательно данной сделки

( о том, что покупатель обязуется внести сумму в размере ххх рублей на счёт покупателя [продавца?] сразу после получения документа о гос. регистрации сделки).

Как это может повлиять на цену, запрашиваемую продавцом за объект?

Видно сразу, что без четкой работы агента тут увязнешь в "нюансы" пересылки банком денег на счет продавца.
Не думаю, что отчуждение в данном случае имеет четкие характеристики, сложившиеся на рынке.

Лучше обратиться к тому, кто сумеет четко и обоснованно защитить Вас, как от банка, так и продавца, распечатав ДКП на ваших условиях, гарантирующим Вам квартиру.