Юлия Лурье писал(а):

КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК НЕ УПАЛО!

Как не упало? Если сравнивать с мартом 2014, то упало примерно на 25%. В марте 2014 было 16154 регистраций, а марте этого года 12989.
Ипотека и ДДУ в этом марте раза в полтора меньше, чем в марте 2014.

И это не упало?

Aruss писал(а):

Вот и вышла статистика за Март. Ничего особенного. По сделкам рынок откатился на уровень 2013года и не более.
Катастрофы нет.

С запуском Ипотеки 12%, новостройки явно воспрянут

Катастрофы нет, но и ажиотажа тоже нет. Тут еще нужно учитывать, что в количество зарегистрированных прав собственности попадает не только купля-продажа, но и наследство, оформление собственности на первичку, купленную несколько лет назад и т.д. Так что падение купли-продажи с 2014 годом достаточно серьезное.
Насколько я помню в 2013 году цены потихоньку сползали весь год. Оживление началось только в конце 2013 года после банкротства банков.
Можно ждать и в 2015 как минимум медленного сползания цен на вторичке по аналогии с 2013 годом. А как максимум и долгожданного падения , учитывая общую экономическую ситуацию и отсутствие перспектив ее улучшения.

Юлия Лурье писал(а):

я вообще ничего про нее не знаю. Но если это двушка в Вулыхе или новом доме любого микрорайона - то она может стать лучшей даже при такой истории, все шансы есть

Далеко не все покупатели захотят принимать подобные риски, даже если это лучший дом микрорайона. Лучше уж пройти мимо, зато спать спокойно. Не думая о том, что дети предыдущих владельцев квартиры после совершеннолетия могут попытаться отсудить свою долю.

henaromatus писал(а):

Тататьяна писал(а):

Знаете какая у меня мысль, а реально ли найти статистику за июнь -декабрь 2008 и посмотреть насколько тех анализ правильно отработал за тот период? Или может кто-нибудь помнит как оно было?
Это к вопросу о фактической применимости тех анализа в недвижке.

он почти не применим на малоликвидных рынках, больше того - понимать как себя может повести цена в тот или иной момент может только тот кто умеет им пользоваться, поэтому со стороны понять не просто. на валютном рынке работает, но только в связке с фундаментальным анализом и здравым смыслом. мое имхо что на рынке недвиги, пусть даже московской это шаманство.

Я бы сказал, тех анализ на малоликвидных рынках точно не применим на коротких временных интервалах. Для больших временных интервалов вкупе со здравым смыслом и с оглядкой на общую ситуацию его применять можно. Но погрешность будет.

Рентополучатель писал(а):

Давайте сначала представьте что вы торгуете акциями (чистый теханализ)
был перехай со 170 на 215, цена идет к нижней границе восходящего канала.
Вы собираетесь ставить на пробой вниз без всякого сигнала на это
Сигнал наверх есть - это новый хай.
Долгосрочная средняя (это нижняя трендовая) пока не пробита - это сигнал вверх.
Какой технический сигнал у вас есть за то чтоб развивалось движение вниз?

Сейчас на графиках неопределенность. Если бы такой график был на фондовом рынке, то я бы подождал, пока определится ситуация - будет ли отскок или наоборот пробой вниз. И только потом соответственно либо в лонг, либо шортить И то, и другое со стопами.
Технические сигналы за вниз:
- меня смущает практически вертикальное падение без замедления от верха канала до его нижней границы
- долгое время цена ползла по низу канала,
- падающие объемы
- "медвежье поглощение" - обычно это свидетельствует о развороте.
- потенциальная голова-плечи. Чуть выше приводил график, цена сейчас как раз на уровне шеи.