29.05.24, 00:53

Lubov1 писал(а):

28.05.24, 21:58

almaz74 писал(а):

28.05.24, 20:58

Lubov1 писал(а):

Ничего не поняла, в чем новизна?

Новизна в том, что у залогодержателя появляется обязанность однократно дать залогодателю согласие на продажу предмета залога (ипотеки) и установить условия и срок для такой продажи.

И в запрете на обращение взыскания на предмет ипотеки в течение этого срока.

Т.е. продажа ипотечной недвижимости несколько упростится.

Технически на сделке как это будет выглядеть?

Поживем - увидим.

Закон еще окончательно не принят, говорить про то как оно будет на сделке выглядеть - преждевременно.

28.05.24, 20:58

Lubov1 писал(а):

Ничего не поняла, в чем новизна?

Новизна в том, что у залогодержателя появляется обязанность однократно дать залогодателю согласие на продажу предмета залога (ипотеки) и установить условия и срок для такой продажи.

И в запрете на обращение взыскания на предмет ипотеки в течение этого срока.

Т.е. продажа ипотечной недвижимости несколько упростится.

28.05.24, 20:04

Соль писал(а):

Очень интересно.
Пройдёт остальные инстанции?

Если уж закон приняли в трех чтениях - крайне маловероятно что Совет Федерации или Президент его завернут.

14.05.24, 10:50

pibkinz писал(а):

1. Зачем обычному покупателю нужны риски из трех независимых договоров?

Тут уж кто кого "нагнет".

Может быть покупателю нужна именно эта квартира, а собственники готовы продавать только отдельными договорами.

А может все не так и собственники готовы продать как угодно...

14.05.24, 11:48

Роман Харитонов писал(а):

договор будет один - между покупателем и тремя продавцами, здесь риска как раз нет.

Так в этом случае вычет 1 млн будет делиться на всех троих собственников (ибо по сути квартира продается целиком).

Т.е., конечно, можно попробовать и в такой ситуации "отгрызть" 3 вычета по 1 млн. каждый, но не факт что налоговая с таким подходом согласится.