Ньюби писал(а):

А живет она где?

В данный момент, насколько мне известно, живет у близкой подруги. Ни со мной, ни со старшим сыном, ни со своим братом жить она не захотела.

user_m писал(а):

Гадкая история с матерью квартиру делить. Еще и на суд подавать... Возьми и погаси за нее все долги... С днем матери!

Эта катавасия с квартирами (она одну уже продала) и сложными финансовыми отношениями инициирована не мной. Мне стоило большого труда добиться от себя хотя бы нейтрального отношения в силу разных, достаточно веских причин. Например, одна из причин - ультиматум: я должен был сделать выбор кто для меня важнее моя семья, жена, детки или она. Для меня выбор очевиден. Об остальных причинах не вижу смысла писать, просто оснований считаю достаточно для того чтобы поддерживать диалог, идти на компромисс, при взаимном желании найти компромиссное решение возможно и погашение её долга.

Вся эта ситуация отвратительна, но это не значит что она перестала быть моей матерью и я ее не люблю. Просто человек должен когда-то понимать что такое ответственность, взаимосвязь цепочки "желания и возможности" и т.д. Уже исчерпал человек свой лимит доверия, идти дальше у неё на поводу - это значит остаться на улице. А я не хочу чтобы мои дети оказались на улице, больше уступать и потакать уже просто невозможно. При удачном стечении обстоятельств конечно позабочусь о том, чтобы и она не осталась на улице. Но моя семья и дети в первую очередь.

Карпушкина Вероника писал(а):

ТС а Вы уже нашли ЧТО будете покупать после продажи???
Это самое главное.

Да, вариант подобран, но это уже не первый вариант, к сожалению. Покупателя на нашу нет и соответственно пока мы ждем продажу этой квартиры варианты сменяют друг друга. Тот что сейчас подобран с раздельными комнатами, с большой кухней, с хорошей транспортной развязкой, нас все устраивает, но нет покупателя на нашу...

Карпушкина Вероника писал(а):

Может агент сказал вашей матушке, что Вы саботируете продажи. И поэтому вас так решили простимулировать.

У них поначалу было такое мнение. Именно с этой целью мы предложили им активно включиться в продажу, приезжать на просмотры. и т.д. Она сама не приезжает, но её представитель на просмотри приезжает и сам видит всю картину. На просмотре мы подчеркиваем достоинства квартиры и умалчиваем о недостатках, но она "тяжелая" (нет ремонта, первый этаж, полы "играют" и т.д.) Есть такие недостатки о которых можно умолчать, а есть такие, которые не спрячешь - нет у нас денег заменить полы, например, а они - волной и ямками. Понятно, что человек на просмотре это видит.

Владимир Новиков писал(а):

Чтобы снять вопрос о продаже, я бы отправил заказное, с описью вложения, письмо нотариусу.
В котором бы лежал Договор дарения доли квартиры на несовершеннолетнего, подписанным( дату определите сами), но пока не зарегистрированным .

Спасибо за подсказку. Сейчас был разговор с посредником, утверждает что квартиру будем продавать полностью дальше. Задал ему вопрос о том, что бумага уже есть и у неё есть определенные юридические последствия, а это означает что нам тоже необходимо предпринимать какие-то ответные шаги. Настаивает на продаже квартире целиком. Предложил ему эти намерения закрепить на бумаге. Пока устно договорились о том, что будет некая бумага в которой написано что-то типа "собственник А и собственник Б пришли к соглашению продавать квартиру Н как один объект недвижимости, а не по долям".

Ваши мнения? Имеет ли смысл подписание такой бумаги? Какая форма должна быть у подобного договора? Можно наверное попросить от них нотариально заверенную бумагу о намерении продавать квартиру полностью, взамен предложив им такую же бумагу со своей стороны?
Отсылать ли в таком случае ДДД и/или уведомление о продаже своей доли? Одно другому не мешает? Или наоборот не стоит накалять атмосферу?

п.с. Очень извиняюсь за возможно нелепые и глупые вопросы, от риелторской деятельности очень далек, разбираться в деталях очень сложно, но даже для обращения в дальнейшем к риелтору необходимо хоть минимальное понимание происходящего... да и сейчас ситуация такова, что даже бездействие может существенно влиять на результат, важно ничего не упустить.

Карпушкина Вероника писал(а):

Ясно.

КТО занимается продажей квартиры, ответом на звонки, определением цены и тд?

КТО делал фотографии?

У Вас МО - следовательно расклейка, листовки???

Тут мне кажется дело не в цене, а в форме продажи. Тем более сейчас не плохо все продается.

Какое-то время мы занимались продажей самостоятельно, потом с помощью риелтора, потом посредник выразил мнение, что мы "плохо продаем" и мы предложили им занятся процессом, вначале было воодушевление (вот мы вам сейчас покажем как за 3 дня квартира уйдет), потом отсуствие звонков и обсуждение снижения цены, но просмотров очень мало. При этом они неоднократно самостоятельно убедились в том, что как бы мы не нахваливали квартиру энтузиазма у покупателей нет.
Фото сами делали.
Нет, листовок нет, насколько я знаю.


Ньюби

А сумма какая расходов пропорционально к стоимости долей?
не факт, что проходную отдадут матери, как нечлену семьи
в любом случае это на усмотрение суда, решение может быть любым.

Около 13% примерно. Не думаю что определять порядок пользования кто-то станет, но даже если и так унас нет никаких возражений - это законное право второго собственника и в судебном порядке здесь скорее необходимо для закрепления договоренности на бумаге (чтобы не было плясок сегодня так хочу, завтра эдак).

И еще нюанс, как возможный вариант кто-то в комментариях советовал покупку комнаты в Мск для мамы - мы предлагали этот вариант, комнату с последующим улучшением жилищных условий до отдельного жилья. Комнату сразу, улучшение позже, поскольку на него еще денег нужно заработать. Понятно что сумма, которая соответствует 2/3 меньше однушки в Мск., но решив одну проблему, можно было бы постараться найти какие-то способы помочь и ей. Она не согласна, звучит рефреном требование "мне нужна однушка в Мск или дайте мне N (сумма варьируется от настроения) денег". Понимает ли она что на эту сумму однушку не купить? - думаю, что нет, разубеждать похоже бесполезно.