А что насчёт Северо-Запада можете сказать?
Бюджет 7 млн включая ипотеку.
Нужна двушка-трёшка, ипотекопригодная, не убитая.
Жильё нужно в перспективе где-то 5-7 лет (наследник подрастает).
Имеющееся жильё продавать не планирую (хороший дом 50-х годов в хорошем месте, нормальные соседи, 12 квартир на подъезд, все друг друга знают, потом не найдёшь такой вариант ни за какие деньги).
Так что спешки нет, мог бы и все 5 лет выбирать, если б цены не росли.

Смотрел цены по району - трёшка в домах от 1998г и новее стоит от 13 млн и выше, двушка - где-то от десятки.
Как промежуточный "инвестиционный" вариант рассматриваю и ликвидную МО с обменом после выплаты ипотеки. В этом случае нужна доступность на машине, т.е. например, дальний Красногорск и всякие там левобережные Химки/Сходня отпадают с их круглосуточными пробками.
Из личных предпочтений - не люблю плотные скопления многоэтажек (кто жил в нормальной малоэтажной застройке, тот поймёт). По этой причине забраковал Пойму.
Отдельно стоящие многоэтажки ещё туда-сюда, т.к. на таунхаус в пределах МКАД я вряд ли заработаю, в хрущобах тесновато, а малоэтажных домов с нормальной планировкой на рынке почти нет.
Новое Тушино глянул, вид на МКАД не очень вдохновляет, и с инфраструктурой могут быть проблемы, т.к. её надо тянуть фактически ради 6 домов. Но в остальном смотрится нормально.
В Куркино последние нормальные кварталы расхватали ещё лет 15 назад, остались только те же муравейники.
Больше пока ничего в голову не приходит.