Средняя цена на вторичное жилье Испании в январе 2010 года увеличилась впервые за два года.


Зарегистрировано увеличения на +0'6% за январь 2010, что составило 2366 евро / м2 средней цены вторичного жилья в Испании.

За последние шесть месяцев наблюдается тенденция к стабилизация цен на рынке жилья Испании. Восемь автономных регионов зарегистрировали рост цен на недвижимость в прошлом месяце. 2010 год, должен ознаменовать окончание коррекции цен на вторичное жилье в Испании, сообщает fotocasa. Fotocasa и IESE Business School, проанализировали динамику цен жилья в Испании с января 2005 года по целому ряду более различных объектов испанской недвижимости, в общей сложности более 420000 зданий было изучено в период проведения статистики.

Каталония и Ла-Риоха стали самым быстрорастущим регионами Испании по стоимости вторичного жилья, увеличившись на +4,6% и +4,5% соответственно. В остальных районах также отмечается рост стоимости недвижимости в первый месяц 2010 года, подтверждая наметившуюся тенденцию, цены выросли в сообществе Валенсия +2,2%, Астурия +2,0%, Балеарские острова +1,9%, Арагоне +1,4%, Галисии +0,9%, Мадриде +0,7%.

Общество защиты прав потребителей «Общественный контроль» (внешняя ссылка) обращает внимание заинтересованных граждан России и средств массовой информации на опасность приобретения земли и объектов недвижимости на территории северной части острова Кипр.

В последнее время недобросовестные иностранные и российские риэлторы распространяют заведомо ложную информацию относительно возможности приобретения якобы законным путем собственности на севере острова Кипр. В рекламных сообщениях не упоминается, что приобретение указанной собственности возможно лишь в обход единственно законных и признаваемых международным сообществом властей Республики Кипр и в нарушение прав законных владельцев объектов недвижимости и земли: греков-киприотов, изгнанных в 1974 году из этой части острова.

В связи с этим в свое время Министерством иностранных Российской Федерации были сформулированы рекомендации для российских граждан и организаций по проведению коммерческих операций с недвижимостью на оккупированной части Кипра. В них, в частности, говорится следующее: «Продолжают действовать ряд резолюций Совета Безопасности ООН по Кипру, в том числе 541 и 550, которые предписывают всем членам мирового сообщества не признавать никакое иное кипрское государство, кроме Республики Кипр, уважать его суверенитет, территориальную целостность и не оказывать сепаратистскому образованию на севере острова (т.н. «Турецкой республике северного Кипра») никакого содействия.

В соответствии с законами Республики Кипр и Европейского Союза греки-киприоты, изгнанные в 1974 году в результате оккупации, сохраняют свои юридические права на собственность на территории северного Кипра.

Данные права подтверждены двусторонними договорами Республики Кипр и Российской Федерации, а их игнорирование чревато материальными потерями, судебными исками и штрафными санкциями.

В соответствии с действующим двусторонним Договором о правовой помощи по гражданским и уголовным делам (1984 г.) вердикты судов Республики Кипр признаются и подлежат исполнению на территории России. Исполнение решений кипрских судов в том случае, если в покупке незаконно присвоенной недвижимости, принадлежащей грекам-киприотам, замешаны граждане России, возможно и на территории Российской Федерации.

В силу этого гражданам России, решившим приобрести недвижимость или землю на севере Кипра, следует помнить, что данная сделка содержит в себе высокий уровень правового, финансового и имущественного рисков, поскольку может быть оспорена в суде.

Доверившись недобросовестным риэлторам, российские граждане могут по неведению совершить незаконную сделку с недвижимостью.

Осознавая это, Общество защиты прав потребителей считают своим долгом предупредить российских граждан о недостоверности рекламы риэлторов, предлагающих приобрести недвижимость на севере Кипра, и о недопустимости заключения противоправных сделок.

Напоминаем Вам, что документы на недвижимость, выданные в так называемой «Турецкой республике северного Кипра», не будут действительны в России, а в случае всеобъемлющего урегулирования кипрского вопроса российские граждане, купившие данную недвижимость, могут лишиться своих прав на нее.

Латвия, страна, в которой экономический кризис проходит тяжелее, чем в остальном ЕС, переживает самое сильное в мире падение цен на жилую недвижимость, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на исследование международной компании Global Property Guide. В третьем квартале этого года цены на жилье в Латвии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшились на 59,7%, что является крупнейшим в мире падением цен на недвижимость.
Из-за кризиса многие предприятия обанкротились, уровень безработицы составил 19%. Правительство страны объявило режим тотальной экономии и повысило ряд налоговых ставок.
По данным Global Property Guide, из-за кризиса цены на недвижимость упали в большинстве государств. Например, в ОАЭ цены за год снизились на 48,05%, в Болгарии - на 28,66%, в Исландии - на 21,21%.


А ведь говорил я Петрухе(Петру)год назад,что цена продаваемых объектов в Болгарии рухнет за год на 30-35%..он с пеной у рта со мной спорил,даже ругался ,мол,недвижка в Болгарии будет только дорожать,успейте.мол,быстрее купить?Ну и?Кто прав оказался?:)))
Ещё в 2010 году на второй волне мирового кризиса недвижка Болгарии просядет ещё н 20-30% и можно будет покупать выборочно некоторые объекты.

mugawa писал(а):

Скорбный прогноз, если честно, но уже почти сентябрь 2009 и многое, конечно сбывается. Популярные курортные зоны, правда, не так пострадали, но и аренда очень сильно подкосилась во всем Коста Дель Соль.

Дмитрий Шабельский (Dmitri Shabelski)

Насколько подкосилась? сколько сейчас аренда?