Уважаемый Илья. Выдавать желаемое за действительное долго не получится. Вашу аналитику в Севастополе-то никто воспринимать не хочет. внешняя ссылка

Рентополучатель, при всём уважении к Вашим изысканиям, хочется напомнить, что в данном случае мы имеем дело с рынком недвиги, а даже не с валютным рынком. И некоторые умные люди считают, что тех.анализ если и работает сейчас в какой-то мере на валютном рынке, то и только в той степени, в которой в него верит большинство трейдеров(обратная реакция). А уж рынок недвижимости предугадать таким образом, да ещё в матушке России, да в такие времена, ну дело, кмк, совсем неблагодарное.

Евгений Палько писал(а):

Dimaalex писал(а):

Но дело в том , что Регпалата прямо сейчас, в лоб, без суда регистрирует ПС с основанием: Справка о полной выплате пая.

И это правильно, в строгом соответствии с действующим законодательством - право собственности возникает с момента выплаты пая.

С законом как раз таки всё красиво получается, и спасибо , что Вы обратили на это внимание. Но это как бы очень новая практика, ведь все привыкли по суду. И ПИКовские юристы почему-то заёрзали, у них какие-то свои взляды на это. Типа, неправомерно.

Иванов Виталий писал(а):

О да, оформлять ПС по кривым ПИКовским ЖСК с элементами ПДКП это забавная инициатива Красногорской регпалаты, по другим областям я о таких приколах не слышал. Но в целом, если уж оформили, я не вижу тут больших юридических рисков и последствий.

Спасибо, вселяет уверенность. А как относиться к тому, что в ПИКе говорят о возможном суде к регпалате по этому поводу?

Алексей Слесарев писал(а):

Теперь ЖСК должно инициировать процедуру регистрации своих прав собственности, после чего, члены кооператива, заранее взяв в своих ЖСК справки о выплаченном пае, начинаю процедуру регистрации прав на себя. Миновать регистрацию прав на ЖСК можно только через суд. Однако, лучше будет подождать, т.к. основание права по решению суда может негативно отразится в дальнейшем, при продаже объекта. Многие банки и покупателей пугают такие основания.

Спасибо, но Вы описали привычную процедуру, и подождать далеко не все согласны, оформление на ЖСК будет только через 1,5 -2 года. Но дело в том , что Регпалата прямо сейчас, в лоб, без суда регистрирует ПС с основанием: Справка о полной выплате пая.
Поэтому и возникают вопросы.
Ещё раз спасибо.