Сергей Кучуков писал(а):

Сутки простенькой комнатки в отеле Марк Твен обошлись в $360, завтрак в ближайшем кафе из омлетика, кофе и блюдечка фруктового салата более $100, ужин за который в Кливленде я бы выложил максимум $100 стоил больше $300. Домик, похожий на тот, который я в Кливленде купил за $12 000 - от $360 000.

Беда Сан-Франциско в том, что с таким уровнем жизни они вскоре могут оказаться совсем без обслуживающего персонала...

soleman писал(а):

Сергей Тихоненко писал(а):

Условно все варианты можно разделить на два типа - классический, когда нужно заполнять application и снять ты сможешь жилье не дороже 30-40% от своего дохода через всякие крейглисты и сайты объявлений, который нужно уметь подтвердить документально, и современный когда ты арендуешь через airbnb нужна только хорошая кредитная карта с хорошей историей.

МЫ КИНУЛИ РИЭЛТОРА-МОШЕННИКА НА 300 000 РУБЛЕЙ

Такую сумму он должен был получить за продажу квартиры... Но не получил. Несколько месяцев работы, многочисленные показы и не менее многочисленные созвоны с потенциальными клиентами не были вознаграждены ни единой копейкой. А квартира благополучно продана.

И кинули риэлтора мы... Нам совсем не стыдно, потому что уважаемый товарищ предварительно планировал кинуть нас. Но в итоге сам остался без гонорара... Мы не поняли до конца как именно он собирался провести свою аферу, но суть в двух словах была такая:
Риелтор не давал нам общаться с будущими покупателями. Врал, обманывал, но всеми силами пытался недопустить нашего контакта при подписании предварительного договора и передачи аванса.
Мы совершенно случайно встретились с покупателями и узнали... что сумма предоплаты в три! раза выше той, которую просили мы. Удивительно, как вообще нашлись люди, согласившиеся на такие ужасные условия... И неудивительно, почему квартира так долго продавалась (цену мы снижали несколько раз).
Получается, что риэлтор собирался забрать себе двойную сумму предоплаты (это гораздо большие деньги, чем комиссия по договору). А в итоге остался без ничего - мы договорились с покупателями и сделку провела их риэлтор (мы дополнительно ничего не платили, дополнительных скидок покупателям не делали).

Теперь о том, как грамотно все оформить, что бы агентство не подало в суд:

Договор заключается с третьим лицом, не собственником квартиры.

Пункты договора о стоимости каждой отдельной услуги (например, размещение объявлений, показ квартиры и пр.) убираются. Агентства весьма лояльны к клиентам и с удовольствием пропишут в договоре, что цена указана за комплекс услуг, включая регистрацию сделки.

А дальше все просто - договариваемся с клиентом, при необходимости привлекаем юриста, регистрируемся сами.

Обычно я не анонсирую будущие посты и пишу под настроение и вообще не собиралась писать об этой истории... Но в связи с наплывом риэлторов первый раз это сделаю. Итак, в понедельник "Обманула подругу - продала квартиру с сюрпризом". У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят... А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима.

Ефим Гиндерблин писал(а):

Дело в долларах! Арбат - это тот-же Манхеттен. Арбат только за доллары торгуют. Резонно. Простите, я того не учел. Ну так я родом из Барановичей, мне простительно. А вот как вам удается влиять на курс доллара, это действительно загадка.
Мне интересен бизнес по продаже недвижимости в России в целом. В данный момент, я лишь пытаюсь подвергнуть анализу данный отзыв о конкретной работе конкретных специалистов.