Вот Вам уважаемая коллега, парочка прлезных ссылочек. Надеюсь, что пригодится:-)

внешняя ссылка
внешняя ссылка

Cкорее всего, потенциальные покупатели Вашего имущества живут в том же посёлке. А лучший специалист по маркетингу - продавщица в местном магазине.
Пообщайтесь по-соседски, без подробностей, и пообещайте скинуть немножко с "рынрчной" цены