Добрый день.

Соориентируйте пожалуйста, сейчас в Московской области для регистрации всё по старому: договора, свидетельство, правоустановка, кадастровый паспорт, паспорта участников, пошлина?
Коллега по работе (не недвижимость), регистрировавший личную сделку, со ссылкой на девушку из МФЦ утверждает, что Росреестру сейчас кадастровый паспорт не нужен, так как вся информация есть в базе данных и "чисто теоретически" на регистрацию можно прийти с паспортом, договором и квитанцией.

Подсветите те кто в теме...

Добрый день.

Есть земельный участок, купленный в браке (менее 3-х лет назад) и оформленный на одного из супругов.
Стоит задача переоформить право собственности (только титул) на этот участок на другого супруга с минимальными временными и финансовыми затратами. Брачный договор не заключался "по религиозным соображениям" одного из супругов.

В качестве приоритетной рабочей схемы рассматривается заключение супругами соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе: по 1/2 каждому супругу, затем договор дарения на 1/2 от одного супруга к другому.
Возникли вопросы:
1. Насколько "проходная" данная схема в Росреестре? (Московская область, Одинцовский район).
2. Какая практика: соглашение можно составить в простой письменной форме, или регистраторы подобное соглашение расценивают как форму брачного договора и требуют нотариального удостоверения?
3. Возможно ли соглашение и дарственную доли составить одним договором? Или соглашение, его регистрация, затем договор дарения, регистрация?

Возможны ли какие-нибудь более простые варианты решения?

Минеева Татьяна писал(а):

Давайте точный адрес, цену и размеры, я вам как местный житель и риелтор этого района, помогу понять- стоит ли игра свеч?
Все данные в личку...

в личке у Вас

Добрый день.
Приглянулся участок. СНТ, Одинцовский район. Правоустановка - постановление главы администрации района от 1992 года, свидетельство о госрегистрации права - от 2011, в котором - категория земель не установлена, ВРИ - садоводство. Кадастровый номер есть, по сайту росреестра участок бьется, там тоже - категория земель не установлена.

Вопросов собственно всего 2:
- зарегистрирует ли сейчас Росреестр переход прав на участок с неустановленной категорией земель? Поиск говорит что возможны варианты.
- как и насколько затруднительно получить надпись в свидетельстве о том что это земли сельхозназначения? Поиск дает варианты от долгого суда до 5 минут в администрации сельского поселения.

Участок мне интересный. "Неправильные" документы уже учтены в цене. Профи, что скажете - брать или отказываться?