-
14.03.15, 08:34Дневник риэлтора. Начинающего) 522 / 38630всё-всё. Я не хочу ссор. И в агентстве я замечательном, и менеджер у меня достойный. Спасибо за неравнодушие. Я вообще не уверена, что это мое ремесло)) Буду учиться и делать. Всего всем хорошего. Не ругайтесь -
13.03.15, 17:13Дневник риэлтора. Начинающего) 522 / 38630Лара Бирман писал(а):Наталья Чез. писал(а):Остальные собственники по объявам в авито категорически отказались вообще показывать кому-то, кроме реальных потенциальных покупателей
Ну найдите реальных ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ покупателей. На один из просмотров взяла с собой подругу как потенциального покупателя, собственник до нашего просмотра с агентами работать не хотел,теперь это-мой клиент.
Я реальным и показывала -
13.03.15, 16:33Дневник риэлтора. Начинающего) 522 / 38630Сергей А. Шевченко писал(а):
Это Вы им нашли более выгодный вариант и продолжаете искать дальше?Наталья Чез. писал(а):Я им предложила либо брать тот более выгодный вариант, либо искать еще. Все-таки недешевая покупка.
Нет, ничего я не находила. Они сами прочитали на сайте и позвонили мне по конкретному объявлению. Так как у потенциальных покупателей есть своя подруженция-риэлтор, то я не предложила свои услуги -
13.03.15, 16:12Дневник риэлтора. Начинающего) 522 / 38630Приятно быть в центре внимания, но не таким бы способом
Итак, изначально продавец не был настроен вообще никому платить. У меня было задание после обучения назначить встречи, посмотреть квартиры. Остальные собственники по объявам в авито категорически отказались вообще показывать кому-то, кроме реальных потенциальных покупателей, а вот эта дама согласилась. Она не давала никому официального разрешения рекламировать ее квартиру, а я и еще двое агентов это сделали (я переживаю по этому поводу и не буду так делать больше, противно!). Один из них поставил стоимость на 105 тысяч больше, другой на 200. Я выставила на 70 тысяч. Позвонили мне, клиент просматривал как раз emls. Сходили на просмотр, я перед ним спросила продавца, может ли он "падать" в цене и предложила нормально порекламировать. Она отказалась и на то, и на другое (имеет полное право!). Звонившие по моему объявлению посмотрели, квартира им не понравилась: требуется ремонт. У них есть еще один вариант на 100 тысяч дешевле, тоже нужен ремонт, но хотя бы можно сразу заехать и жить без ремонта. Я им предложила либо брать тот более выгодный вариант, либо искать еще. Все-таки недешевая покупка. Квартира должна нравиться.
-
12.03.15, 12:55Дневник риэлтора. Начинающего) 522 / 38630Alisa Ivanova писал(а):Наталья Чез. писал(а):Маленький итог моего прозвона. Примерно 90% из моего списка сразу спросили, не агент ли я. Я отвечала в первые разы, что я агент и у меня есть покупатель по встречке и он хочет купить примерно такую квартиру. Спрашивала, когда я смогу ее посмотреть. Все, буквально все отказывали, говорили: "Приходите с покупателем, одной не фиг делать".
Наученная этим опытом, я сменила тактику, стала просто задавать вопросы по квартире и "вытаскивать" человека на беседу. Было два звонка, где мы по-девчачьи побеседовали. Точнее, я закидывала удочки, а люди, заглатывая наживку, сами выдавали все то, что мне нужно знать: откуда квартира, кто прописан, есть ли среди собственников дети и какие-то вещи об отношениях между собственниками (в одном случае продавалась доля, делят квартиру сестры).
По долям я не стала заморачиваться, тем более, цена была завышена и собственники уже нашли себе встречку и не хотели двигаться в цене.
Второй удачный звонок. Женщина все рассказала по телефону, отметила, что, в принципе, с агентами работать не собиралась - хотела сама найти покупателя и заказать юридическое сопровождение сделки, я попросилась посмотреть квартиру. Она назначила встречу одновременно с другим агентом, я перезвонила позже и сказала, что приду на полчасика пораньше. Пришла, мы поболтали опять о том о сем. Я оставила визитку и разместила рекламу на сайте.
Моя менеджер виртуально настучала мне по голове из-за того, что я не получила хотя бы устного разрешения на размещение рекламы (тот агент, который пришел посл
Немного путано написала... В общем, это первый показ. Волнуюсь.
А вы в своей рекламе цену на квартиру поставили такую же как у собственника или занизили? Если занизили, то насколько?
Я сделала ее выше, чем у собственника, но ниже, чем у агента, который разместил объявление
