Святослав писал(а):

(между родственниками например - мать -сын)

так близкие родственники не платят налог с дарения, можно хоть 10 миллионов указывать, только необходимо учесть, сколько времени подарок собираетесь держать в собственности, если более 3-х лет, то цена не имеет значения, а если будете раньше этого срока продавать, то чем ниже =тем лучше

Святослав писал(а):

Коллеги, кто делал дарение в этом году два вопрос: принимают ли договора без оценки (между родственниками например - мать -сын), и принимают ли договора с заниженной стоимостью, например 300 тыс. или 1 млн. (не родственники) ?

если есть шанс оформить куплю-продажу, то используйте лучше его, я оформила дарение, теперь бегаю мучаюсь с оценкой, изначально оценили в 1360000, сегодня другой оценщик взял документы на заключение, до 700 000 обещал снизить стоимость, говорит - если ещё ниже сделать - налоговая может начать копаться. Но и на этом спасибо им. Знала бы, что так будет - ни за что не стала бы оформлять через дарение.

сегодня была в другой оценочной компании , 20 лет занимающейся оценкой. Согласились оценить мою долю в 700тр, и не пришлось даже уговаривать, просто посоветовалась и пообещала привезти тортик. Говорят нет никакого риска, и налоговая рыночную стоимость в 700 000 не сочтёт заниженной. Таким образом мне удаётся сохранить для себя солидную сумму в 85800 р . Мир не без добрых людей)

polina13 писал(а):

в правильном направлении мыслите...
а да, и про ипотеку соседкиной комнаты- рентная недвижимость всегда находится в залоге у рентополучателя в силу закона. то есть у соседки. так что видимо рента-то не расторгнута. взяли бы доверенность да разобрались, как и что. ведь платежей рентных наверное не получает? если не врет, конечно....у бабулек бывает.

ренту не получает точно, никто сейчас ( уже второй год) не приходит к ней. говорит, что заметила, как при получении денег расписывается за одну сумму, а на руки получает другую, меньшую, и с этого момента она сказала рентоплательщикам, что желает расторгнуть с ними договор. Они , не долго думая, предъявили ей 2 экземпляра договора расторжения, она оба подписала, товарищи эти обе бумажки забрали и уехали. на этом всё, рента на самом деле не расторгнута, бабуля никуда не обращалась, я для неё брала выписку ЕГРП через 6 месяцев после "расторжения". Сама не могу настаивать на разбирательстве, я ведь ей никто по сути... она не просит помощи, а в случае моей настойчивости может сделать неправильные выводы ))

polina13 писал(а):

у вас в городе ОДИН независимый оценщик? а то мне тут недавно ущерб от ДТП считали, один независимый оценщик насчитал 800 тысяч, а другой полтора миллиона.

конечно не один!! стоит ли обращаться к другим, вот в чём вопрос... сейчас изучила "отчёт " во-первых, даже год постройки дома не удосужились указать , во-вторых - оценочная стоимость указана на момент заказа услуги оценки, а должна быть на момент сделки дарения, которая была заключена декабре 2013. может быть я не права.? но похоже придётся ещё и в другую компанию за оценкой обратиться...