Всем добрый вечер!

Ситуация такая. Продаем квартиру с двумя долями, которая досталась нам по наследству. В собственности меньше трех лет. Хотим продать квартиру по долям - через два договора купли продажи, чтобы не платить налог превышающий 1 млн рублей - стоимость квартиры два миллиона с хвостиком. Поэтому на каждую долю идет почти по 1 млн. Вопросы такий:
1. Смогут ли банки одобрить одному потенциальному покупателю ипотеку на покупку 2 долей (как 2 разных объектов) с одной предоставленной ипотекой, или только по отдельным долям?
2. Если нет, то 2 доли может взять потенциальный покупатель, если одобрит ипотеку в двух банках?