Владимир, я ответил в личке на тот же вопрос, который Вы тут продолжаете муссировать, провоцируя общественность на очередные выпады. Вот я уже и тролль. ОК. Принимается.

Раз Вы так любите превращать темы в офтопп, повторюсь здесь:

а) Я считаю обращения к незнакомым людям в в хамовато-прокурорском тоне — оскорбительными. Ваше "вы кто?" — фамильярно до окорбительности и не соответствует теме топика.

б) всё, что находится ниже этого хамского вопроса вместе с самим вопросом — является мусором, мешающим основной теме ветки.

На этом откланяюсь. Извините, но в подобной полемике с выпадами личного характера я участия принять не могу.
Нет времени. Да и лень.

Развлекайтесь как-нибудь сами.

По моим наблюдениям ВООБЩЕ и практическому использованию В_ЧАСТНОСТИ, ни один из ныне существующих сервисов по недвижимости не соответствует:
а) агентским запросам (запутано, не_интеллектуально, перегружено формальными полями, зациклено на себе по части РК)
б) клиентским запросам (не_интуитивно, не_интеллектуально, формально, утомительно)

Картография и количество скриптов на страницу — это реальный ад. Есть ощущение, что рынок приложений по недвижимости "претендующих на базы", находится на уровне "мебельщиков" начала двухтысячных, когда развитием этих сервисов не занимался только ленивый. Уровень проработки задач ниже плинтуса. Общий итог — неэффективно. Бросят. Переболеет.
В ци, кто-то продвинул идею мобайла, но реализация конечно жуть и мрак. Впрочем тут сложно надеяться на что-то большее. Поставить и снести через полчаса (это ну если ну очень хочется, а так минут уже через пять).

Что конечно плохо. Для всех.

Alisa Ivanova писал(а):

Узнать про Нерс в 2015 году-какая уж тут продвинутость..)))и то случайно

Есть ощущение, что в массовом порядке "узнать о НЕРС случайно" — это не продвинутость, а так кривая нарисована. Пока. // Я вот тут свой эккаунт 2004 года нашёл в закладках, например. Потом еще какая-то была попытка его восстановить позже. Но не суть.

а) в настоящее время кто-то дальновидный мог бы, например, не заниматься фигнёй типа объединения хламовой архитектуры ци и дмитр, а подмять под себя тот же ци более чем полностью, переформатировав его под потребности рынка.

б) но как водится в "совке" — "лучше пускай та корова сдохнет, чем я её продам".

Это к тому, что неожиданно возросшая "популярность" НЕРСа как раз носит "случайно-нечаянный" характер. На рынке образовался информационный вакуум и НЕРС к— это на безрыбье нечто (ещё недавно очень очень локальное, вдруг стало всем нужное). Сервисы-то не справляются. Даже пресловутые гиганты российского он-лайна типа Яндекса и Мэйл.Ру.

В результате, если не предпринимать никаких шагов, — с вероятностью 99,9% всё это успокоится как рябь на воде и либо загниёт окончательно, либо отойдет в мелкотравчатые компанейские междусобойчики. Примеров тому предостаточно.

Что конечно так же плохо. Для всех.

Ах ну да. Это "последний" аргумент?!
Я такое иногда на даче слышу от соседей, когда моя кошка прыгает с забора на соседскую клубнику за мышкой.

В третий раз предлагаю прекратить этот дурдом с обсуждением ерунды, включая то, о чём я Вас спросил в личке.

Владимир Романенко писал(а):

К вам обратились на "вы"...

Вам, Вы, пишется вообще-то... но это выше всяких разумных пределов.
Вы или уже забаньте меня или уберите этот стыд, ровно со слов "

Владимир Романенко писал(а):

Глеб Волков
Кто вы ?

Надеюсь на понимание. Спасибо.

Владимир Романенко писал(а):

Чтобы написать подобное нужно быть или фотографом, или риэлтором, или тренером...
Все остальное лишь ваша бурная фантазия...

Моя бурная фантазия заключается в чём именно?

В тексте?! В том, что я изложил?!
Владимир, ещё раз обращаю Ваше внимание на то, что собственно Вы уводите тему "влево" переводом на личности. Это странно. Заметтье! К Вам тут же подключаются "сочувствующие". Они даже не знают чему собственно сочувствовать и стоит ли уже начинать переживать и ввязываться в драку или еще подождать. Но выглядит это в ночи, конечно забавно.

У Вас есть что-то по существу? Опишите это.
Видимо в Вашей фантазии не укладывается возможность подобного текста от кого-то одного, потому Вы предполагаете, что это должен быть кто-то, кто Вам лично понятен.

Мне лично формулировка в публичке "А ты кто?" кажется хамоватой. Вам нет?
Ну тогда давайте еще немного побудем при своих. ОК?

ДОЛОЙ ФОРМАЛИЗМ В РЕКЛАМЕ

В продолжение темы, некоторые практические замечания о съёмке объектов недвижимости.
(в процессе правки и дополнений)

ОБЩЕЕ

— определите самостоятельно или вместе с владельцем:

• вкусные места (что по вашему мнению делает этот объект привлекательным/на что вы хотели бы обратить взгляд потенциального клиента)
• стандартные реперные точки для съемки (не углы, от углов/не в лоб, а наискосок) — обычно из этих точек взгляд направлен на повседневное (двери, окна, проёмы, переходы, …)
• базовые линии (направление взгляда). Представьте куда обычно будет смотреть конкретный жилец (он, она, они). Не то, что вы пытаетесь ему показать, а именно куда направлен ИХ взгляд в обычной повседневной жизни.
• уровень взгляда (взрослого, ребёнка, четырёхлапого животного) — не снимайте квартиру с уровня канарейки в клетке. Люди оттуда смотрят редко. Вместе с тем в хорошей квартире много половой жизни. Не стесняйтесь снять с колена.
• добавьте в кадр нотку творчества — снимайте сценки и оттенки. Представьте себе обычное (утро. стул. кофе. завтрак в постель. умыться. подмыться. собраться. остаться. пригласить друзей, поиграть, посмотреть в окно,…) Жизнь большинства адекватных людей состоит из повседневных вещей, а не картинок и из глянцевых каталогов. То же касается и т.н. “за дверью”. СНИМАЙТЕ ЭТО!

— снимайте отражённый свет, а не прямой. Так у вас не будет “мыла” и засветки.

— не заваливайте горизонт. Если уж держать ровно камеру не получается, подставьте стул или отредактируйте в фоторедакторе позже. Повернуть на нужный градус изображение, не такая уж большая проблема.

— при невозможности фиксации камеры используйте короткие выдержки (лучше потом подтянуть в фоторедакторе), В использовании фоторедактора на яркость, резкость, цветокоррекцию и обрезку — нет ничего зазорного.

— встроенные вспышки актуальны на расстоянии не более двух метров, всё что за этим расстоянием превращается обычно в мыло и зерно, зерно и мыло. Помните, что вспышка нужна, чтобы подчеркнуть, а не осветить. Для освещения используйте освещение.

— если нет специализированного объектива, снимайте в обычном режиме без применения эффектов (рыбий глаз, макроувеличение, и пр.) Дотянуть, опять же, лучше в редакторе.

— ставьте кадр так, чтобы захватить лишнее. обрежете позже.

НИКОГДА не снимайте в обрез! Даже талантливые фотографы пост-фактум кадрируют в редакторе.
Ну разве, что только вы гений фотографии, но зачем в таком случае быть риэлтором.

to be continued…


КОНКРЕТНОЕ

— снимайте конкретику, а не фантазии из сериалов или своих личных снов о чём-то большем
• КУХНЯ — покажите праздник Индейки и Вишнёвого Пирога здесь и сейчас
• САНУЗЕЛ — если бы вам именно здесь пришлось снять свои трусы (извините), вы бы воспользоваться этим санузлом?!
• СПАЛЬНЯ ДЛЯ ДВОИХ? — покажите в чём оно заключается кроме унылого ТВ и кровати в край стен.
• ДЕТСКАЯ — представьте своего счастливого ребенка здесь. Он ещё шевелится? Всё ещё играет?! — Съемка удалась.
• ГОСТИННАЯ — вынесите, пожалуйста, все телевизоры выпуска до 2012 года на помойку. Не обсуждается.
• ХОЛЛ — на вынос всё, что создаёт унылую атмосферу, включая евровагонку и какие-то там оклееные чем-то шкафы.
• БАЛКОН/ЛОДЖИЯ в этой квартире про что? Они для чего? Для покурить некурящим? Или надымить курящим в соседнюю форточку?!
• ПОЛЫ — паркет со щелями отреставрирован говорите?! немедленно объектив на уровень кота. (Ах там линолеум?! Ах он ещё и не клееный? Просто "молдаване" бросили на пол, прижали по краям плинтусом? Ах плывёт?! Ах ламинат дышит?! Ах кафель упал?! Паркет наборный скрипит?! — СНИМАЙТЕ ЭТО!
• МЕЖКВАРТИРНИК с ДВЕРЬЮ — а дверь вменяемая? А в межквартирнике никто свою резину прошлогоднюю случайно не хранит? А бабулька шкаф умершего супруга выбросить не забыла? А дети стены в дерьмо не превратили?
• ЛИФТ – на месте вообще?! елозит еще между этажами?! Живое там всё? Или это мрак? А их вообще два?! Какие они?! Фото есть?!

to be continued…


НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ

— снимайте проблемное БЛИЗКО! Не нужно это мылить и редактировать.
• проблемные потолки любого сорта, двери как есть (входные в том числе), электрика с накладками в полстены, линолеум, кафель, мраморные извращения, “дизайнерский ремонт”, ”цветущие” и битые/обломаннные зеркала, ракушки, мусорки межэтажные и околоподъездные, граффити в лифтах, консъержей в подпитии и прочюю срачь — снимайте!
• вспухла ванная, заржавели трубы, зацвело чёрной плесенью, рядом башенный кран, котлован и забой свай — вперёд
• вокруг бетон в три метра, элитный забор в модерне за забором пустырь, а из окон мрак — Да! снимайте всё!
• в комнатах пятнистый и затраханный во всех смыслах за н-адцать лет гарнитур — Снимайте!
• полы трещат, плитка отвалилась, соседи залили и линолеум неклееный пузырится — Снимайте!
• ах! вы хотите “элитную” куню в понимании жителя Мухосранска?! Да пожалуйста! — Финский вариант?! — Снимайте!
• чего там ещё у нас элитное, кроме дутых пузырей? Джакузи в убитом районе?! (без фильтров?! ах фильтры надо проверить?! — а фильтры это зачем?! А ещё давление в трубах? Амперы в автоматах?! — Да кто бы знал!!! А может еще и сколько дюймов в канализационных трубах?! Снимем на длиннный фокус?! // Специалистам эти вопросы вряд ли покажутся случайными. Однако именно в этом всём мы и живём.”
• гниёт там?! — СНИМИТЕ ЭТО КРУПНЫМ ПЛАНОМ — покажите владельцу! “Потребитель” всю равно именно это и увидит и отвернётся от сделки. Наш профессионализм не в сумме незамеченных минусов, а в сумме продуманных плюсов. Разве это не так?!
… и так далее и тому подобное
…далее каждый может продолжить по опыту. В этом нет ничего страшного. Это жизнь. НО!


ВАЖНОЕ

— Вы профессионал и потому снимайте (на всякий случай)
• отдельно место где моют посуду руками (даже если её моет машина или приглашённый специалист).
• отдельно место куда гадят животные большие и маленькие. Замечу для особенно возбуждённых, что даже в элитке это архиважный вопрос, по которому собственно элитку, иногда и часто, определяют. Самое “забавное”, что это вообще-то просто нормальное человеколюбивое.
• отдельно где в квартире отдыхают (не телевизор смотрят и делают очередных детей), а где отдыхают (и например, мечтают)
• озаботьтесь же вы наконец, где человек гуляет и на что он при гулянии смотрит. Вам то всё равно, но ему то нет.


ВЫГОДЫ

если у вас есть клиент, то выгоды от дотошной съемки:

• может наконец-то вы научитесь фотографировать вообще ГЛОБАЛ и МАКРО
• любая тема всегда в базе — профессионально интересно следить
• если клиент запросит, то лучше по почте. это дешевле выезда.
• главное! это всё можно и нужно отправить владельцу ДО ТОГО КАК
(и если он в адеквате, то не надо слов, достаточно картинок — ЭТО мы это меняем, это продаём, а это мы сдаём!)

to be continued…

ЧЕГО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ КАТЕГОРИЧЕСКИ

— не надо врать!
— не продавайте того, во что не верите сами.
Россия страна мамонтов, конечно. Но вы то лично продаёте кому?!
— не снимайте экран телевизора (особенно работающего) — во-первых это пошло, во-вторых глупо (вы ведь не телевизоры продаёте), в-третьих это опасно (особенно при телевизоре работающем. мало ли что там показывают), а в-четвёртых — это по-любому минус. Оно вам надо?

— не надо сопровождать сделку большим количеством видов одного угла (даже если вы лично запали на какой-то мойдодыр, полочку, кроватку или люстру,…) Некоторые многократно постят лестничные пролёты, холлы, лифтовые двери или детские площадки. Тут уж кого на чём замыкает. Но всё это лишнее.

— не продавайте интернет. это выдаёт в вас, простите, банального дурака.

to be continued…

ПОМНИТЕ

— если клиенту очень надо и вы на него не давите (“очередь таких до Магадана”, “сезон в разгаре”, “завтра нападение на Вашингтон”, “я и так сдам”, “квартира под залогом” и т.д. и т.п.), то клиент погуляет ГУГЛОМОБИЛЕМ или притопает ножками на_район. Сам всё посмотрит и снимет и спросит раз триста. Не надо ему пудрить мозги. Цена вопроса давно уже вышла за рамки эмоций (ну разве очередной “Отелло поссорится с женой” — где-то тут пробегало про араба).

— не стоит себя мыслить пупом земли, потому что вы немножко быстрее соседа урвали “косточку”. Разумеется рынок дик и тут даже в фаворе “ну какие там йожыки?! ну и бред!” или “да не работаю я под клиента. ну разве за 100+50%” — это выдаёт в вас немножко того, с кем не хочется иметь дел.

— Фотообъектив это не ваши очки. Это очки клиента. Смотрите через них.
Ваше дело — Профессионализм в Риэлте, Желание, Любовь, Такт, Вкус, Фотоаппарат и Фоторедактор.
Форум дело медленное — тут картину маслом можно нарисовать при желании.
Что на самом деле Вы лично из себя представляете — это то, что про Вас думает клиент (конечно это не то что в теме 1001 — там только "турецкие сладости")

ПРЕКРАЩАЙТЕ продавать

— вафли (WiFi) и интернет вообще — это выдаёт ВСЁ!
— станцию метро — это ну ниже плинтуса даже хуже вайфая в метро
— инфраструктуру — это не ваша заслуга и неглупый посмотрит сам (спасибо интернету)
— школы, детские сады, магазины, парки, сколько там реально до метро… — хватит уже смешить. всё измерено до минуты до миллиметра.
— дворовые деревья или заборы может увидеть каждый на спутниковой карте. Возьмитесь за ум. Держитесь крепче.
Москва - это не клубный посёлок. Определитесь уже. Вы в условном “магадане” или где. НЕ ВРИТЕ ПРОХОЖИМ — ГДЕ СЕВЕР.
— транспортную и пешую доступность не надо превращать в стыдливые фотографии изнутри, ибо ГУГЛОМОБИЛЬ их уже снял снаружи. Зачем врать на счет этажности, балконности и обустроенности… Все зафиксировано.
— удовольствие от торговых центров НЕ ПРОДАВАЙТЕ — это
а) не ваша заслуга – посмотрят сами.
б) у каждого свои предпочтения – одному вершки, другому корешки

P.S.

ДЛЯ РИЭЛТОРОВ
Если Вы лично испытываете затруднения в съемке объектов, то С ДЕЛОВЫМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ В ЛИЧКУ

а) привести снятые изображения к реальной ПРОДАЖЕ
б) выслать в адрес творческого фотографа по интерьерам
в) сэкономить затраты на дизайнере по интерьерам

ДЛЯ АГЕНТСТВ И ПРОДАВЦОВ КУРСОВ
Если текст и манера соответсвуют изданию, которое Вы лично представляете, но требует коррекции в манере или подаче — это можно обсуждать. На регулярной основе или единоразово — вариативно.

PPS: кто видел “брошюры” и “курсы” тот поймёт о чем последний пассаж.