Убыр писал(а):

Dimius писал(а):

al25 писал(а):

Вы мне еще про этих ребят расскажите внешняя ссылка в квартирах за 7 миллионов рублей.
Если считаете стоимость той кухни в 600, то какой у вас есть довод, делать ремонт в треть стоимости квартиры?

Насколько я помню, в Невском порядка 200тыс\м был ценник, так что квартира изначально около 9 стоила, а не 7.

Я просто много лет напротив в БЦ на Выборгской 16 работал и дом рос на моих глазах, поэтому я в курсе окружения и цен.

Но речь не об этом. Речь о том, что когда люди покупают для себя и делают ремонт для себя они хотят жить в красивой квартире (естественно в их преставлении о прекрасном). Какой смысл покупать квартиру в доме бизнес-класса, чтобы потом ставить наборную кухню, советскую электроплиту Электра и красить стены суриком. Лучше взять поменьше метров, но жить в комфорте. Но это мое ИМХО, наверняка, найдется масса людей у которых есть 9млн и желание жить в убогой обстановке.

165 там ценник был

Ну это, видимо на этапе проекта. Я когда в начале прошлого года интересовался было 180 потом 200

Кстати, откуда такие цены. Если смотреть сданные аналоги по району, то это может быть
ЖК Северный Парк на ленинградке. Там правда твердый эконом-класс, но двушка 69м с ремонтом стоит 22млн
внешняя ссылка

или ЖК Кристалл на речном который по классу примерно такой же и стоит на промке с видом на трубы
там однушка 47м с двумя окнами в бетоне 10.4млн
внешняя ссылка

ЖК Фортуна Пулковская 4к1. Монолит эконом-класса - 330тыс\м

al25 писал(а):

Dimius писал(а):

Я не совсем точно выразился - не розеток а электроточек. 60 и 20 я для примера сказал, но на 45м 60 это не так и много. У меня, когда ремонт делал, одних аудиорозеток на систему 5.1 вышло 10шт. А интернет и ТВ розетки. А выключатели - обычные, проходные, для бра, для подсветки, электророзетки. Начинаешь считать конкретно и ой как много получается.

По кухне - еще стелаж слева от холодильника забыли. Попробуйте такую кухню в какой нибудь Марии посчитать, боюсь, что ценник в 150тыс нужно будет где то на 3-4 умножить.

Вы мне еще про этих ребят расскажите внешняя ссылка в квартирах за 7 миллионов рублей.
Если считаете стоимость той кухни в 600, то какой у вас есть довод, делать ремонт в треть стоимости квартиры?

Насколько я помню, в Невском порядка 200тыс\м был ценник, так что квартира изначально около 9 стоила, а не 7.

Я просто много лет напротив в БЦ на Выборгской 16 работал и дом рос на моих глазах, поэтому я в курсе окружения и цен.

Но речь не об этом. Речь о том, что когда люди покупают для себя и делают ремонт для себя они хотят жить в красивой квартире (естественно в их преставлении о прекрасном). Какой смысл покупать квартиру в доме бизнес-класса, чтобы потом ставить наборную кухню, советскую электроплиту Электра и красить стены суриком. Лучше взять поменьше метров, но жить в комфорте. Но это мое ИМХО, наверняка, найдется масса людей у которых есть 9млн и желание жить в убогой обстановке.

al25 писал(а):

60 розеток в 45 метрах ставите для себя, зачем?
Я цену кухни как определил, там нижний уровень, это короба 45, 60, проставка 10, большой короб под мойку 1200, и два по 45. итого 1750 на 2100. Верх это три высоких 90 см короба по 45 и один на 60 на 45, плюс что то над холодильником. Плюс искусственный камень столешница это 35. Ценник этого с доставкой и установкой в районе 140-150 рублей. Холодильник, духовой шкаф, варочная панель и посудомойка, вытяжка 75 рублей плюс минус. Плюс за установку столешницу возьмут 15. Микроволновку не увидел. Ценник за технику привел по аналогии со стиралкой индезит, предположил тот же уровень.
Да 230-240, вроде.

Я не совсем точно выразился - не розеток а электроточек. 60 и 20 я для примера сказал, но на 45м 60 это не так и много. У меня, когда ремонт делал, одних аудиорозеток на систему 5.1 вышло 10шт. А интернет и ТВ розетки. А выключатели - обычные, проходные, для бра, для подсветки, электророзетки. Начинаешь считать конкретно и ой как много получается.

По кухне - еще стелаж слева от холодильника забыли. Попробуйте такую кухню в какой нибудь Марии посчитать, боюсь, что ценник в 150тыс нужно будет где то на 3-4 умножить.

150тыс это сегодня цена отвратительной кухни из Леруа Мерлен. Это если не на сайте смотреть, а прийти и с консультантом посчитать со всей требухой под ключ.

al25 писал(а):

Ремонт в стиле эклектика на всю квартиру с кухней, дверьми, светом, техникой и работой в районе 700-850, смотря кто как покупает и платит.

я прям проснулась))
45 метров.. и все-все, что на фото ты оцениваешь в 750тыр? [/quote]
Работа 220, черновые 240, кухня 220 с техникой, там вроде три двери пусть 70, входная 35 с установкой, всякий свет, ламинат с мебелью 150.
Пересчитал, вроде 950 получается, промахнулся.
Мне ремонт не понравился, двери классические, кирпичи и бруски вообще здесь ни к месту.[/quote]

Соглашусь с ТС - ценник наверное имеет право на жизнь когда ремонт делается на продажу по минимуму. По моему опыту, когда начинаешь делать для себя то ценник минимум удваивается - ты ставишь уже не 20 розеток на квартиру, а 60. Плитку кладешь со всякими вставками и бордюрами, смесители ставишь не китайские с рынка а нормальные и т.д. и т.п.

Техника кухонная это холодильник, вытяжка, варочная панель, духовка, микроволновка, посудомойка, мойка, смеситель.
Если брать для себя - не Атлант с Бирюсой, а хотя бы уровень Индезит-Электролюкс, то это тысяч 150 минимум.
Самая недорогая из приличных кухонь Икеи сейчас тянет минимум на 150тыс примерно на такой метраж. У ТС кухня явно поприличнее. Плюс сборка и подключение техники, тысяч 20-30 минимум. Вообщем 220 никак не вытанцовывается.