-
Когда подписывать Акт приема-передачи? 59 / 13427 -
-
21.05.15, 11:43Когда подписывать Акт приема-передачи? 59 / 13427Елена Борисовна. писал(а):Так задайте ему все эти вопросы! Настойчиво задайте. вы за эти ответы платите деньги. И за своё спокойствие.
Тогда простой вопрос: сколько платит юр. лицо (застройщик-продавец) при оформлении перехода права собственности на покупателя? Есть ли остальные расходы с его стороны (например налог на доход)? -
21.05.15, 10:34Когда подписывать Акт приема-передачи? 59 / 13427Елена Борисовна. писал(а):Вот именно. Одновременно написала то же самое...
Не экономьте на специалистах, это может обойтись слишком дорого!Евгений Палько писал(а):Awaking писал(а):Еще такой вопрос. ?
Наймите сбе специалиста, оплатите его услуги. А сейчас это выглядит, как посиделки на кухне - А в Интернете написано, что..(с)
Специалист был нанят и деньгу уплачены. Но складывается такое впечатление, что ему лишь бы поскорее отвязаться от нас, поэтому он говорит "подписывайте", хотя затем множество замечаний были предложены нами самостоятельно и приняты продавцом (как например пени в сторону продавца за сроки). -
21.05.15, 07:08Когда подписывать Акт приема-передачи? 59 / 13427Еще такой вопрос. По поводу оплаты расходов на оформление гос. регистрации мы предлагали такой пункт в обязанностях каждой стороны:Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав собственности на Квартиру к Покупателю, в своей части, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Юрист продавца-застройщика предлагает следующую формулировку:Нести все расходы, связанные с уплатой государственной пошлины (официальных платежей) за государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру на Покупателя, возлагаемые действующим законодательством РФ на Покупателя, а также расходы на оформление необходимого для совершения регистрационных действий пакета документов, обязанность по предоставлению которых лежит на Покупателе.
и аналогично для продавца:Нести все расходы, связанные с уплатой государственной пошлины (официальных платежей) за государственную регистрацию перехода права собственности на Квартиру на Покупателя, возлагаемые действующим законодательством РФ на Продавца, а также расходы на оформление необходимого для совершения регистрационных действий пакета документов, обязанность по предоставлению которых лежит на Продавце.
Не мутная ли формулировка? Что такое официальные платежи? Насколько я понимаю, по законодательству РФ стороны в договорном порядке определяют расходы. Не заставят ли нас платить за сторону застройщика (кстати, сколько платит юр. лицо-продавец)? -
20.05.15, 09:12Когда подписывать Акт приема-передачи? 59 / 13427Виктория Парфёнова писал(а):
Сделайте в ДКП привязку подписания акта приема-передачи (фактической передачи) к оплате.
Уже пытались. Предлагали вариант с подписанием акта спустя 5 дней после оплаты. Однако юрист застройщика не принял этот вариант, объясняя:
[/quote]Моделируем ситуацию: Стороны подписали акт приема-передачи Квартиры, и Продавец передал Покупателю ключи от квартиры до гос. регистрации перехода права собственности на Квартиру на Покупателя. После этого Покупатель в течение срока гос. регистрации перехода права на Квартиру на Покупателя, а если еще будет приостановка в гос. регистрации - осуществляет ремонт в Квартире, в том числе перепланировку и (или) переустройство Квартиры без получения разрешения. В итоге гос. регистрация перехода права не происходит. Продавец возвращает Покупателю внесенные последним денежные средства, а как быть с перепланировкой и (или) переустройством Квартиры? Кто возместит Продавцу расходы по устранению всех незаконных действий по перепланировке и (или) переустройству Квартиры и на основании какого документа? А если, будет залив, пожар и т.д. квартир(ы) в доме в результате виновных действий Покупателя, кто будет возмещать ущерб. Все пострадавшие лица будут обращаться к собственнику Квартиры (Продавцу) и на все эти судебные разбирательства может уйти много времени и т.д. -
19.05.15, 22:56Когда подписывать Акт приема-передачи? 59 / 13427Елена Адамова писал(а):Акт В Росреестр не сдается.
Читаю с сайта Росрееста документ "Примерный перечень документов, необходимых для регистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи" и вижу:5. Акт приема-передачи (все экземпляры) (если договор не имеет силу акта приема-передачи).
Кому верить?Виктория Парфёнова писал(а):А что у Вас с оплатой по ДКП? Какие сроки?2.2. Покупатель в счет оплаты цены Квартиры, предусмотренной п. 2.1. настоящего Договора, обязуется уплатить Продавцу денежные средства в сумме _____ рублей Российской Федерации, НДС не облагается, в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.
