Подняли документы на участок. Есть только свидетельство о собственности, план участка, кадастровый паспорт и квитанции об оплате земельного налога. Папа говорит, что он не писал никаких заявлений о вступлении в СНТ, им эти участки 19 лет назад распределяли на работе (в госструктуре), он заплатил какую-то сумму за землю, и всё. Может, папа не член СНТ? И что делать в этом случае, что это меняет?

Александр, спасибо за разумные советы!

Хороший вопрос, вступали ли мы вообще в члены СНТ Участок в собственности папы, надо поднять документы и уточнить.

Вы, кстати, как риэлтор работаете по всему Горьковскому направлению? У нас участок за Павловским Посадом.

Большое спасибо за ответ!

То есть в принципе мы можем продавать участок, не ставя в известность председателя. Однако весьма вероятно, что покупатель узнает о том, что мы не платили взносы на развитие СНТ до сделки.

Главный вопрос тогда: а что мы, собственно, по закону должны заплатить? Председатель должен каждую сумму взносов за все годы подтвердить документально.

Насколько я понимаю, тут вопрос, скорее, нашей доброй воли. Председатель не может заставить нас что-то платить (участком мы всё равно не пользуемся), не может нам помешать продать участок, а максимум что он может, это попытаться истребовать с нас взносы за последние 3 года в судебном порядке, но зачем ему это надо?

Здравствуйте!

Собираемся продавать участок в садовом товариществе в Московской области. Участок в собственности лет 20, купили его, когда СНТ только организовалось, но получилось так, что мы не стали там жить и участком все эти годы не пользовались. За это время СНТ развилось: дороги, электричество, охрана, пожарный водоём и т.п. Поскольку мы там не бывали, взносы на благоустройство СНТ не платили.

При продаже участка должны ли мы оплатить все расходы на благоустройство СНТ за 20 лет? Председатель СНТ назвал очень внушительную сумму: почти как рыночная стоимость самого участка! Если мы действительно должны заплатить такую сумму, то и продавать участок нам особого смысла нет.

Какую сумму мы должны заплатить по закону? Как убедиться, что председатель не хочет на нас повесить лишние расходы?

Для регистрации сделки купли-продажи участка нужны ли нам какие-то документы от Правления СНТ, и если да, то какие? Можем ли мы хотя бы часть этой суммы переложить на покупателя участка?