то, что сейчас происходит в стране не может не влиять на рынок. банковская сфера, строительство, недвижимость - все в одной связке.
но нужно понимать, что денег на рынке не стало не из-за кризиса, а из-за паники, которую этот кризис посеял в головах. все, кто мог - спрятали свои сбережения и ждут когда придет более спокойное время.

возможный вариант: если клиент не готов на эксклюзивный договор, предлагать обычный. Да, есть риск, что параллельно другое агентство будет отбирать Ваш хлеб. Но! если по каждому просмотру составлять акт с точным указанием даты, адреса объекта (подписывать должно уполномоченное лицо) - это будет отличной поддержкой при разбирательстве дела в суде (в случае, если не удается мирным путем уладить конфликт). Практикуем именно такой подход. При этом всегда уверены, что комплект договор + акт - наше оружие. Благо, положительный опыт в судах по этой теме имеем.

lenta1 писал(а):

В общем, все в порядке офис найден.
Новый вопрос на всю ту же тему. Нашел неплохой бизнес-центр, в котором в настоящее время пустует немало помещений (как собственно и везде) и действуют очень низкие цены. В общем-то там и нашли помещение. Думаю о возможности подзаработать, пока основная деятельность в Ж...
Много ли таких кидалов случается? Много ли агентов частников работают на рынке? Какие все-таки документы обычно просят клиенты агентов?
Я в общем-то связан с недвижимость, но не с арендой. В этот раз дали квитанцию к приходному кассовому ордеру, заверенную печатью фирмы.
Подскажете?

из Вашего поста не совсем понятно, как и на чем Вы собираетесь заработать.
субаренда? тогда нужно оценить спрос на подобного рода помещения, соотнести его с ценой, которую собираетесь предложить субарендаторам.
уточнить вопрос с арендодателем по поводу заключения договора субаренды. определиться со сроком данного мероприятия (на постоянной основе, временно - на какой срок?). прикинуть расходы на привлечение арендаторов. оценить: стоит ли игра свечь? - особенно в нынешнее время.

если речь действительно о субаренде, то про какие кидки говорить?

про квитанцию к приходнику тоже не совсем ясно: это за аренду взяли с Вас оплату или за услуги посредника? вообще к квитанции должен быть кассовый чек.

если в двух словах, то начните с анализа рынка. Посмотрите на будущих конкурентов и ассортимент их услуг. Узнайте о ценах на услуги. Прикиньте расходы на содержание фирмы: офис, реклама, телефоны, авто и т.д. Сопоставьте данные. Вот с этого нужно начинать.

на самом деле такие агенты работают на страх и риск (в отношении себя), т.к. действительно, они не связаны договорными обязательствами ни с одной из сторон. А, следовательно, любая сторона может "обойти" его на стадии непосредственно заключения договора аренды. Но это с юридической точки зрения. На практике получается так, что если агент показал объект, то обмануть его уже не позволяет совесть, а не закон. А кому-то позволяет...