Статистика интересная - главный вывод цены растут (а где они не растут)
А вот с Прогнозом ... разве это прогноз ? ставки сезонно будут расти летом и падать к зиме, этот вывод можно было сделать и без горы информации предшествующей Прогнозу Покажите график, напишите оценочные цифры - тогда это будет похоже на прогноз.

с ув. Felix - начинающий эксперто-аналитик/

Насчет 20% за месяц вы уж погорячились . Добавлю свое имхо по этой теме. Во первых не надо паниковать , цены в Питере растут далеко не такими дикими темпами как в Москве, во вторых покупать лучше на первичке . Потому что у вас есть определенная сумма на руках, вложив их сейчас в новостройку вы можете через полгода получить квартиру + небольшую надбавку за счет роста цен. В итоге покупка будет с одной стороны хорошей инвестицией, во вторых квартира все таки новая в новом доме приятно жить , в третьих сумма на приобритение ниже так как покупка в новостройке . Единственный риск в этом случае - застройщик, нужно очень хорошо проверить компанию застройщика и если все ок брать !