Алле! Мужчины!12 был в клубе ,слушал Никольского.Потом, как обычно ,добеседовался с девушками.На вопрос чем занимаешься ,чесно говорил про недвижимость.Результат нулевой.Какая разница когда рухнет недвижимость,а она уже рухнула,продавцы бетона и м2, проигрывают летчикам и чиновникам.Надо что то делать!Девушкам наплевать на перспективы.Им нужен покупатель недвиги,а не продавец. Продавец не сексуально,покупатель--даааа!

aimsun писал(а):

Это значит, что 200те за 50м (= 4те/м например) за вычетом налогов по аренде приносят 1000е/мес (= 12те/год) и окупается 17лет, а 230те это значит 30т пузыря, я правильно считаю, так считают в Берлине?

Район Lichtenberg Квартира новостройка 48м2+подвал 3740 EUR\m2=179500 EUR Цена аренды 680EUR\месяц,\17лет
доход от аренды ---- 138 000EUR
доход от затрат на покупку квартиры(Доходы - расходы по Steuerklasse III) 25500
доход от роста стоимости недвижимости 0.88%\год 27500 EUR
Итого 191000EUR

aimsun писал(а):

тем у кого сейчас есть деньги на покупку страшно повезло

Вы про какие деньги: рубли или доллары?

aimsun писал(а):

Посмотрите на цены жилья в развитых странах

А что на них смотреть.Мы там строим.Стоимость м2 при покупке счтается через окупаемость 17 лет максимум все что выше пузырь. Срок экспозиции квартиры в новом доме 3 месяца максимум.Не хочешь ждать продай фонду с дисконтом 9% от рынка(а рынок индексируют раз в 6 месяцев)Арендные потоки колоссальные.Только в Берлин 3 000 000 приезжает год пожить,а как туристы еще 7000000.Так что если на них ориентироваться то пора мылить веревку(((

Карпушкина Вероника писал(а):

Для меня загадка, мотивация покупки в г. Московский

Эффект "толпы"((( бегущей по одной колее .Попробуйте поезд на соседние рельсы сдвинуть.