было два собственника. Продали квартиру сегодняшнему владельцу (официальная версия дал денег в долг под квартиру. Договор предыдущий стандартный. физ, юр освобождение 60 дней. Прошло уже больше. Сейчас возвращает деньги. Один бывший собственник выписался по заявлению. Второму нужен паспорт, хочет чтобы под него заложили деньги. Закладывается 2000000руб. Сейчас обсуждаем текст в договоре, сделка вот-вот. Вроде бы всё нормально, Но не будет ли не состыковки в договоре? Есть прописанный, а обязательств по снятию с учёта нет.

Николай Тюленев писал(а):

lexiss писал(а):
1.В квартире есть прописанный не собственник,


А он на каком основании зарегистрирован в квартире?
Член семьи собственника, отказник при приватизации, бывший супруг, иное ...

Предыдущий собственник. Остался прописанным по устному согласию сторон.

Овсянникова Елена писал(а):

Подскажите, пожалуйста.
1.В квартире есть прописанный не собственник, под выписку которого закладывается хорошая сумма, он же получатель этой суммы. Надо ли указывать в дкп, что собственник обязуется снять всех зарегистрированных лиц? Если не указывать обязательство, не будет ли противоречия? В дкп указывается, что есть прописанный. Агент продавца говорит, что достаточно заложенной суммы, а обязательства за третьих лиц продавец на себя брать не может.
А что говорит, утверждает агент покупателя?

[q
uote="Овсянникова Елена"]А что говорит, утверждает агент покупателя?[/quote]

Агент покупателя утверждает, что заявление бредовое.

Николай Тюленев писал(а):

Агент продавца утверждает, что физ освобождение должно быть 14 дней по ГК.


ГК подобные мелочи не регламентирует. Это исключительно договоренность сторон.

Спасибо, тоже так считаю. Нужно было стороннее мнение.

Подскажите, пожалуйста.
1.В квартире есть прописанный не собственник, под выписку которого закладывается хорошая сумма, он же получатель этой суммы. Надо ли указывать в дкп, что собственник обязуется снять всех зарегистрированных лиц? Если не указывать обязательство, не будет ли противоречия? В дкп указывается, что есть прописанный. Агент продавца говорит, что достаточно заложенной суммы, а обязательства за третьих лиц продавец на себя брать не может.
2. Агент продавца утверждает, что физ освобождение должно быть 14 дней по ГК. Продажа прямая, фактически хотят освободить раньше, но прописать хотят 14 дней.(бред или нет). Ссылаются только на юридическую правильность, а не на какие то причины.

Всем спасибо, если ответите до12:00 19,08, то вообще супер. Особо хочется знать мнение Юлии Лурье.