У нас был великолепный вариант прямо рядом с Троицком: сосны, 20 соток, прекрасный, свежий дом, "генеральский поселок", милые хозяева, договорились о цене, но... Но выяснили, что прилегающие поля выкуплены под многоэтажное строительство. Хозяева, естественно, "не в курсе". Проверяли-перепроверяли, надеясь, вдруг ошибка, - нет, все именно так печально.
Это в Ватутинках. Там два поля выкуплены "Альфа Монолитом" - так, кажется, застройщик называется, а по другую сторону прикупилась другая контора, но сейчас что-то не припомню название.

Не дадите ссылку на Ваш вариант, если не затруднит? Там, насколько понимаю, еще не все раскуплено?

Просим прощения за оставленную тему. Интерес мы не потеряли, просто обоих не было в России, но сейчас мы на месте.

Спасибо за "флуд": перечитав, пришли к окончательному решению с обсуждаемым домом не связываться. Куда и кому шли деньги, нас не волновало, так как они платились из общей суммы.

Скажите, пожалуйста, принципиально ли хуже скважина и септик центральных коммуникаций? Стоит ли вообще рассматривать варианты без центрального водоснабжения/отвода?

Немного о нас и наших пожеланиях.
Мы - зрелая пара (пусть 93 не вводит вас в заблуждение) с двумя сыновьями - школьником и студентом. Старший сын, понятно, остается в Москве, а с младшим хотим переехать жить за город.
К Москве не привязаны, на службу не ходим. Но направления по Горьковке и обеим Рязанкам не рассматриваем вовсе и из-за экологии, и по причине омерзительного трафика. Предпочтительные направления - Дон и Симферополька, но готовы рассматривать Калужку, Киевку, Минку, Рижку, Ярославку.
Дом - непременно кирпич или блок. Никакого дерева или сендвич-технологий! Перекрытия - ж/б. Площадь - плюс/минус 300. На самом деле, площадь - понятие относительное, важна именно полезная площадь. А потому гараж, баня, "купЭль", сауна, бильярд (или "биллиард", как пишут особо интеллектуальные продавцы) - скорее минус, чем плюс. Равно не приветствуются "домики охраны/прислуги" (здесь есть оговорки) и грядки/теплицы - сельхоз утехи не про нас.

Что нужно. Не менее (но, в общем-то, и не более) трех полноценных спален - наша, ребенка (а ему уже 12, то есть с перспективой на вырост) и гостевая для старшего сына и его подружки. Кухня/столовая+гостиная, не менее двух санузлов хотя бы с душ-кабинами, гардеробная/кладовая и НЕПРЕМЕННО тренажерный зал: это может быть зимний сад, цоколь, мансарда - что угодно, но наличие места для занятий спортом (занимаемся все круглогодично) обязательно.
Теперь хотелки. Ну, можно бы еще маленький кабинетик завести, но его прекрасно можно совместить с гостевой спальней. Или, скажем, спален в доме может быть всего две, но, в таком случае, на участке стоять маленький "круглогодичный" гостевой домик.
В разумной доступности (пешком или на машине) должна быть школа; любая - мы сами способны подготовить ребенка к поступлению в любой технический ВУЗ или ИнЯз. Интернет - оптоволокно, радио-канал или 4G - если нет, то должна быть возможность подключиться. Городская инфраструктура с крупными продуктовыми и фитнесом с бассейном в пределах 15-20 минут на машине. Предпочтительны городские коммуникации.
Дом свежий, не требующий или требующий самого минимального ремонта, от 13 соток, без грядок и огородов, но и не голая степь. Подъезд круглогодичный, асфальтированный и не на вездеходе.

В общем пока вроде все.

Welcome, как говорится

Николай Тюленев

Да, Вы правы. Или прекрасный участок, но паршивый дом, или хороший дом рядом с дорогой, или все неплохо, но не твое.
Вот, к примеру, сделка, от которой мы отказались. Замечательное расположение, просто идеальное для нашей семьи, приятный ухоженный участок, отличная инфраструктура, городские коммуникации, но дом... Ну, никакой. Вроде под 250 квадратов, а единственное место, где приятно находиться - зимний сад.
Еще приехали со строителем, чтоб он оценил стоимость переделки, а он возьми и ляпни: "Дом таких денег не стОит". Занавес.

А как сейчас вообще с продажей загородной недвиги? Подозревая, стоит все намертво.

Нет, не Елена Александровна.

У нее нет почему-то денег для приведения документов в порядок, хотя речь, собственно, идет о четырехстах тысячах рублей.

Да, в сущности вы правы. Видимо, правильно будет просто забыть.

Насчет других вариантов... Мы успели пересмотреть с пару дюжин домов, даже практически вышли на сделку в конце мая с другим вариантом, но в последний момент передумали (ну, не наше!) и предпочли заплатить небольшую неустойку за вынос мозга.

У нас есть пара вариантов на просмотр, но мы (муж и жена) никак не собиремся вместе в России. Будем смотреть после 15 июля.

Кстати, больше всего нам понравился самый первый дом - он идеально нам подходил. Мы договорились о цене, но, к несчастью, выяснилось, что прямо рядом с домом будет вестись многоэтажное строительство. И такое бывает. Пришлось извиниться и отказаться.