Andreeviliaa писал(а):

В продолжение темы - договор на подбор, который упомянула г-жа Лурье, и тот договор о котором Вы ведёте речь (договор по управлению Вашими инвестициями) - это не много суть разные договора...

Пока писал вам ответ вы уже дополнили ...
В общем , я так и понял, что мне предложили стандарный "договор подбора" или - как я писал что -то проде договора на оказание информационных услуг. Уверен, что в разных АН такое договора будут называться по-разному, но суть есть одна.
Просмотреть энное кол-во предложений и подобрать недвижимость под свой кошелек, грубо говоря, я , пожалуй, и сам смогу.
Мне же интересно понять, не только как купить что-нибудь ненужное недвижимость, но и в перспективе продать это самое что-нибудь ненужное получить с этого доход
На счет обращения к инвестиционным консультантам - подумаю, если сам не разберусь или не рискну вписываться без консультации. Пока же хотелось просто поговоритьразобраться с азами вопроса

Andreeviliaa писал(а):

Какого рода гарантии Вас устроят?

А что - возможны варианты?
Я изначально написал - я сам профан в области инвестирования.
Хочется попробовать нАчать. Но при этом неохота сесть в лужу
При этом мне профессионалы пишут, что могут помочь мне подобрать варианты под мои инвестиционные запросы. Вот мне и интересно, что именно мне дает заключение такого договора? Или это будет стандарнтый "договор по оказанию информационных услуг", по которому мне представят список , допустим жилых комплексов, где конкретное АН мне готово помочбь купить квартиру и все?

Ещё важный вопрос- каков предполагаемый срок инвестиций и как оценивать их результат?

Вот на этот вопрос я сам в данный момент пытаюсь ответить для себя. О том и тема - чтобы попытаться сориентироваться в ситуации и в процессе.
В целом срок инвестиций предварительно оцениваю как долгосрочный. То есть нету желания сделать "горячие деньги" купив сегодня и пытаясь продать зватра вдвое дороже грубо говоря

И ещё - под недвижимость бизнес-класса Вы понимаете только жилую городскую недвижимость (квартиры) или Вы готовы рассмотреть, например, возможность инвестирования в загородную недвижимость аналогичного класса.

Думаю что такой вариант готов рассматривать. Пару слов о том, почему именно бизнес-класс поставил в приоритет. Мне кажеися что всяческий "эконом" в ближайшем будущем болеее рискованное приобретение вв силу экономической ситуации. Но возможно я ошибаюсь.

Или, скажем, в коммерческую недвижимость. Или, допустим, в арендную жилую недвижимость, но в другой стране...

А вот к этому морально не готов. Коммерческая недвижимость , я так сильно подозреваю, требует еще более специальных знаний чем жилая в плане инветиций. А вот с зарубежной недвижимостью сильно опасают юридических нюансов. Тут бы с российским законодательством разобраться, не то что с заграничным. Ну и опять же - внешнеполитическую ситуацию на сегодняшний день не могу рассматривать как стабильную для такого рода сделок

Юлия Лурье писал(а):

Вам остается только заключить со специалистом договор на подбор.
Все сразу и узается

Скажите, а реально есть такая вот услуга: подбор инвестиционно привлекательной квартиры?
И прямо вот рассчитают в цифрах, сколько я заплачу за квартиру и сколько получу в итоге?
Ну, я понимаю что не с точностью до копейки. Но допустим "пессимистичный вариант" , "оптимистичный вариант", "средний по больничке вариант"?
Если такое действительно есть - я бы заключил такой договор, без шуток! Только если АН конечно дает гарантию на свои услуги. На то, что по крайней мере пессимистичный вариант инвестирования будет реализован.
Вот ваше агентство таким занимается? Понимаю, что вы локализуетесь в Мск, а меня интересует Питер. Но может если у вас есть такая услуга, то мне стоит посмотреть в сторону первой столицы?

DmitryB писал(а):

А крутая - это с пИсаными ангелами на потолке,

Господипомилуй
Сослепу показалось что потолки-то в прямом смысле пИсаные - что-то я все эти золотые виньетки за страшные разводы и потеки принял

lalia писал(а):

Ну мне кажется, инвестиционно правильнее купить крутую однушку за 4,5-5 млн, чем средненькую - за 3,5.

А инвестиционно правильнее будет эту условную однушку перепродавать или все же сдавать?
Сильно зависит доход от сдачи в аренду от крутизны недвижимости?