формула проста, мес ставка примерно 1/200 от актуальной цены квартиры на сегодня в мес, не больше, обычно конечно меньше .

так что купив одну квартиру за 10кк максимум что выжмите это около 50к руб в мес не включая затраты на ремонт, коммунальные и налоги.

хотите больше? берите новострой на этапе котлована, ждите 3-4 года и тогда будет что то около 8-10% годовых без учета ремонтов, коммунальных и прочего.

думаете вы один такой умный?

купить и сдать ума много не надо, готовьтесь, что в разделе сдачи бизнеса и элитки конкуренция будет расти с каждым годом, а доходы Ваши падать.

PS
конечно поднять доход можно, особенно если квартира многокомнатная, тогда можно селить туда по 100500 человек, но соседи вас замучают...

До марта 2006 говорите?

Может эконом и сел но вот нормальные квартиры с подземным паркингом в пределах ТТК...

Что то не заметно, то что мне надо сейчас стоит около 200к евро, ну может до кризиса было ближе к 250-300к ну так и евро был по 34-36...

Кризов Всеволод писал(а):

Oleg_Olegovich писал(а):

Кризов Всеволод писал(а):

У меня много моих знакомых - начальников отделов агентств недвижимости.
Все имеют не по одной а большинство даже больше чем я квартир и комм недвижки.

Всё заработано только своим умом и хитростью.
Это настоящий бизнес.
Вот где закаляется сталь.
И все они как и я уверены что цены будут рости и взметнутся даже кое-где.
И не спрашивайте почему и где логика?
Логики нет, всё вопреки логике.

Это очень лаконично характеризует Вас и ваших друзей

Россия сейчас практически страна 3 мира. Сидящая на игле сырьевой экономики.
С только одним раздутым фин. и политическим центром, при этом сама страна имеет 11 часовых поясов.
С процветающей коррупцией, абсолютно неэффективной системой управления, с деградацией во всех основных экономически значимых областях кроме сырья.

Все самые важные события у нас к сожалению впереди...

Кризов Всеволод

Читаю Вас и удивляюсь...

Вы считали сколько годовых приносит сдача в аренду квартиры?

5-6% в среднем, а то и того меньше!

Что за горе бизнесмены ваши друзья у которых по 10 квартир и все бабло или почти все в недвиге? Столько денег зарыть и получить прибыль в 6%?
Они, что ворочиновники или приближенные к ним которые ничего кроме откатов и попила бюджета не умеют делать?