01.05.19, 18:00

Юлия Лурье писал(а):

26.04.19, 10:03

Сергей Румянцев писал(а):

25.04.19, 08:53

Юлия Лурье писал(а):

Поразили огромные комиссии, например маленькая двушка за 8 млн продавалась с комиссией 700 000.Немного поругалась с хозяином АН когда он требовал передачу всей комиссии до сделки налом.

Хм. Сильно. А "цыганочку" с выходом не требовал?

Не, нормально расстались.
Клею сейчас с Дипломатом очередную сделку, клиент с НЕРСа.Вроде все хорошо пока, условия, цена, сроки-все нас устраивает.Хозяин опять за границей, комиссия опять огромная( не у меня).

Может АН за такую комиссию как-то содействует в минимализации налога с продажи для собов-налоговых нерезидентов РФ?)

19.01.19, 20:30

Alexey Moskva писал(а):

Я бы продавал только после открытия метро- причем желательно через 4-6 месяцев

Алексей, чем аргументируете - есть ожидание, что открытие метро поднимет цены? У меня ощущение, что они уже подросли, и с учетом предложения вокруг дальше им расти уже особо некуда.

Меня настораживает отложенное предложение, которое трудно оценить, но ожидаю выхода на рынок огромного количества квартир, напр. тех же Люберец 2015-...-2018, Новограда и в т. ч. самого Марусино.

19.01.19, 19:46

АлексейЦентр писал(а):

Ставить за 2,8 млн, отдавать за 2,5 млн.
Такова реальность на данный момент.
Либо ставить за 2,5 сразу и если будет спрос, нарастить может быть 100 тыс.

19.01.19, 19:47

АлексейЦентр писал(а):

Такой обьект проще пока сдавать, чем продавать. За сдачу наверное ведь минимум 20 тыс. чистыми имеете, за вычетом всех расходов?

Вы не могли бы обосновать заявленные цифры? - Это суровая, но фактическая реальность или Ваши ожидания?
Если суммы реальных сделок 2.5-2.6 млн., то действительно лучше посдавать.
Смотрел объявления на ЦИАНе, Авито - дешевле 3 млн. ничего нет, по дисконту конечно понятно, но неужели всё так плохо в Марусино...

19.01.19, 12:30

Нана Андреева писал(а):

Кстати, что у вас там сейчас с элетроснабжением? Заключили договоры с электросетями?

С эл-вом вроде утряслось, по крайней мере несколько месяцев уже начисляют в квитанции по счетчикам.
Касательно ремонта - делали ванную (плитка пол и стены, с заменой сантехники (ванна, смесители, мебель ИКЕА)), кухня ИКЕА с техникой.