17.10.20, 20:32

andrewst0 писал(а):

17.10.20, 15:19
Влад Ветров писал(а):
Если я один раз манго во ВВ на 3тыс. покупаю.

Добрый вечер!

10.09.20, 11:46

А. Рейнт писал(а):

В начале 90-х начали стоить бизнес с партнером. Сейчас этот бизнес продали и начинать что-то новое нет желания. Но и на пенсию еще рано
Жена предлагает на эти деньги накупить квартир и их сдавать Мне же видится, что с коммерческой недвижимости можно больше заработать. Вопрос - как лучше поступить: найти один объект на всю сумму и только им заниматься или купить 5 магазинчиков на первых этажах по 30 лямов и их сдавать?

30.08.20, 13:23

Нана Андреева писал(а):

Расходы считать без сравнительного анализа - неблагодарное дело. Мы как-то с моим преподом из Штатов по английскому языку "потребительскую корзину" в Раменском и там у него просчитали. Но я не помню, в каком штате он жил, от этого, конечно, много зависит... Короче, хрущ в Раме в наем 20000 руб в месяц (год 2010), там у него квартирка с видом на парк - 900 долларов. Затраты на тел, на фитнес, на дорогу до работы.. Ну и тд. Оказалось, что в Штатах дешевле. А доход по его словам в 2000 долларов - это минимальный, который студенты на заправках зарабатывают. Ну то есть без напрягов всяких. Я тогда фитнесом увлекалась. Мы с ним обалдели, сколько у нас годовая карта в более-менее нормальный клуб (не подвал с железками) и сколько у них. Раз в 10 дешевле.

26.07.20, 03:49

ПапаДжонс писал(а):

26.07.20, 00:40

чао писал(а):

26.07.20, 00:15

ПапаДжонс писал(а):

Около 2.3 млн.

Общая сумма сделки 4-5 млн?.
Я даже и не знаю, стоит ли упирать на полную сумму в дкп. Собственник пожилой, ничего с него не получите при любом раскладе)

Ну почему же 4-5? Может я Вас не правильно понял, но под 2.3 подразумевал следующее: это разница между вариантом 2 (эффективная полная стоимость в ДКП) и вариантом 1 (стоимость первичной покупки в ДКП + наличные). Понятно, что первый вариант проистекает из желания продавца не иметь НДФЛ. Если НДФЛ составляет 13%, то сумма сделки должна быть примерно раз в 10 больше разницы вариантов.

Или иначе говоря: стоимость по варианту 2 больше стоимости по варианту 1 на величину НДФЛ, который будет на доход в виде разницы между стоимостью по варианту 2 и стоимостью приобретения квартиры ранее по заниженной цене.