С входом вместо окна в панельке проблем вроде как не возникает, по крайней мере судя по тому как лихо в таком виде дома переводят в нежилое! А вот по поводу продажи трешки) ее цена 1400т.р так как это край а не Красноярск! А вот небольшой магазин на этой площади, самый выгодный вариант!

Я являюсь собственником 3-х комн. квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 1-м этаже, 5-и этажного панельного дома(хрущевка), окна кухни, зала и одной из комнат, выходят на сторону двора,(т.е. подъезда), окна второй комнаты выходят на заднюю часть стороны жилого дома. Каким образом мне можно перевести одну из комнат, окна которой выходят на заднюю сторону дома (т.е. за дом), в нежилое? в ст. 22.2 ЖК РФ сказано, перевод невозможен: -Если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания. P.S."Но если планируемая комната для перевода в нежилое помещение будет соответствовать соблюдению норм для нежилых помещений, Я ведь могу ее перевести в нежилое? Технически как я понимаю: "комната которую необходимо перевести в нежилое, имеет возможность быть переоборудована под нежилое помещение(отдельный вход, сан. узел. 14кв. м.), проход со стороны зала в эту комнату будет за изолирован", т.е. комната будет глухая прямоугольной формы с окном, вместо которого в дальнейшем будет вход в нежилое помещение, соответственно иметь два свидетельства на жилое(2-х комн. квартиру) и нежилое(14 кв.м.) Будут ли какие проблемы при переводе комнаты? Т.к. статья 22.2 запрещает часть жилого использовать под нежилое! Или лучше всю 3-х комн. в нежилое, а после каким то образом выделить ту основную жилую часть, которая была задействована в жилом(коридор, кухня, сан. узел, зал и комната...т.е. ракировку сделать, суть не меняется, перепланировки как таковой нет, в жилой просто проем заложить и все! Все остальное проходит по всем требованиямн! Ребят подскажите у кого какие мысли? Перелоплатил много, но стоящей информации не нашел(