index_svg писал(а):

Crimeacom писал(а):

Там нет никаких предпосылок для роста цен. В отличие от Крыма

Оп-с-с-с-с, а в Крыму есть ?

Т.е. растущая экономика РФ, вместе в растущими доходами ее граждан, как база, а следом за ней и мощнейший поток инвесторов, благоприятный финансово-налоговый климат, почти круглогодичный туристический сезон, аэропорты с 6 или 7 степенью свободы, морские порты, в которые заходят лайнеры крупнейших круизных компаний, безвизовый режим, незыблемое право частной собственности ... и мощнейшие мировые финансовые структуры, фонды, банки, инвест.компании прямо таки рвущиеся давать деньги в кредит, ну практически бьют копытом от нетерпения, лет эдак на 20?

Ок, серьезно, предпосылки, т.е. на чем именно будет расти недвижимость в Крыму назовите?

klimat писал(а):

Crimeacom писал(а):

klimat писал(а):

Эта фраза непонятна.
Крым - территория россии и никакого признания не требует.
Без инфраструктуры большие игроки не пойдут, потому что у них все по инструкции. И время ждать пока воду там дадут или еще что нету.

С водой проблем нет! Не для полива, не для обычного пользователя. Россиянам сюда - добро пожаловать! Но крупные игроки, которые работают на международном рынке, сюда без признания ООН не рыпаются!

Что, Мортону или Дон-строю какое-то там признание нужно?
Просто деньги из Москвы до моста и прочей инфры идут ручейком, а после - потекут стремительным домкратом.

index_svg писал(а):

Crimeacom писал(а):

Какие же Вы все "оптимисты", ребята.

неа, мы как раз пессимисты и примерно представляем, сколько стоит домик/квартира у моря в Варне или Батуми.

klimat писал(а):

Crimeacom писал(а):

Какие же Вы все "оптимисты", ребята. Только про Крым знаете из ящика и от двоюродных бабушек, живущих в Симферополе. Только что вернулся из Ялты - там людей столько в ноябре никогда не было при Украине. Симферополь стоит в пробках - каждый 4 автомобиль - приезжий, не Крымский. У нас такого явления, как повседневные пробки, не было до 2013 года вообще, даже в разгар сезона! А сейчас пробки даже на трассах встречаются!
Египтом Крым станет не скоро - бесспорно, да и станет ли, - тоже вопрос. Климат-то позволяет курорт на 4-5 месяцев устроить всего, но то - что большие игроки зайдут сюда сразу после признания - сомнений нет. Уже тыкаются многие, не крупные, которые не работают за пределами России. Вот только когда они зайдут сюда - цены вырастут сразу, в не зависимости от того, успеют ли закончить инфраструктуру. Может, уже к тому времени у масс, торгующих недвигой, мозг перестроится на рубли и цены будут адекватны, но это далеко не факт. Те, кто уже перестроился - трудностей с продажей уже сейчас нет. Повторюсь, что 2,2 млн людей хотят кушать, строиться и покупать повседневные товары массового потребления, которые завозятся ТОЛЬКО с материка по паромной переправе. Поэтому рынок коммерческой недвижимости (склады, офисные здания, магазины, заброшенные заводы, морские порты и сухие доки, погрузочно-разгрузочные комплексы, особенно на воде) раскупаются достаточно хорошо, если цена адекватна и соответствует реалиям. Этого нельзя сказать про полностью готовую к эксплуатации комм. недвижимость - там цены нереальные. А вот всякие заброшенные объекты, которые уже полу-разваленные, стоят сущие копейки по Российским меркам. Разумеется - такие объекты требуют вложений, подчас даже больших, чем их стоимость, и тем не менее, конечная стоимость объектов подобного рода на 30-40 процентов дешевле, чем готовые объекты "под ключ".

Эта фраза непонятна.
Крым - территория россии и никакого признания не требует.
Без инфраструктуры большие игроки не пойдут, потому что у них все по инструкции. И время ждать пока воду там дадут или еще что нету.