Добрый день!

Прошу прокомментировать ситуацию и дать совет как быть.

1. В браке была куплена земля (земельный участок в СНТ).
2. На этой земле фактически был построен (но не введен в эксплуатацию) жилой дом.
3. Далее был оформлен нотариальный раздел имущества супругов и земля перешла одной из сторон.
4. Потом было оформлено расторжение брака (через ЗАГС)
5. Далее были проведены кадастровые работы и на этой земле был зарегистрирован жилой дом в Росреестре.

На текущий момент на руках есть:
1. Нотариальное соглашение о разделе имущества.
2. Выписка из ЕГРН на землю, и в ней указаны документы основания владения: договор купли-продажи и соглашение о разделе имущества.
3. Выписка из ЕГРН на жилой дом, и в ней указаны документы основания владения: договор купли-продажи и соглашение о разделе имущества.

Так как нотариальное оформление раздела имущества было ДО регистрации жилого дома, то в нотариальном соглашении этого дома нет.

При проведении кадастровых работ и регистрации дома в Росреестре, в выписке ЕГРН на дом указали те-же документы-основания, которые полностью соответствуют документам-основаниям что и на землю. То есть указан договор купли-продажи и соглашение о разделе имущества супругов.

Дом выставлен на продажу, и у потенциальных покупателей возникает вопрос - почему в нотариальном соглашении о разделе имущества не указан жилой дом.

Вторая сторона поясняет, что сначала был раздел имущества, а дом построен и введен в эксплуатацию после раздела имущества и расторжения брака.

У покупателей возникает риск, что бывший супруг может предъявить свои права на этот жилой дом, т.к., он не указан в соглашении о разделе имущества.

Собственно мой вопрос к экспертам. Как может быть указано в выписке из ЕГРН на жилой дом, основание владения "Соглашение о разделе имущества", если по документам жилой дом зарегистрирован ПОСЛЕ заключения Соглашения о разделе имущества и расторжении брака?

Это ошибка или так и должно быть?
Риэлтор поясняет, что дом является неотделимым от земли, и документы основания владения должны быть идентичны, что у земельного участка, на котором построен дом.

Но дом ведь построен (зарегистрирован) после.
как быть в этой ситуации?

пробовать исправить ошибку в Росреестре? попробовать удалить из документов-оснований на жилой дом ссылку на фразу "Соглашение о разделе имущества супругов"?