Pakster писал(а):

Если человек инвестирует в покупку квартиры в строящемся доме, то логичнее называет его инвестором

Да именно так, мне инвестор больше нравится) Для меня инвестор тот кто вложил в котлован дождался сдачи получил прибыль.
Но, я имел ввиду именно инвесторов "спекулянтов", которые покупают на том же котловане подъезд у застройщика, и тут же через месяц выставляют на продажу.
Просто размышляю, на тему с кем борется новый закон, прихожу к выводу что он коснется в первую очередь реальных людей которые хотят улучшить жилищные условия или переехать в другое место. Основных подогревателей рынка он не коснется.

Pakster писал(а):

Или вам кажется странным, что на этапе котлована будущая квартира стоит дешевле, чем после постройки дома?

Грустно, но сегодня все наоборот... как минимум в моем городе, застройщик продает на стадии завершения дешевле чем год назад на стадии котлована, и не известно что будет дальше.

Pakster писал(а):

ы переуступке вы продаете не квартиру, а право на квартиру.Разницу чувствуете? Пока дом ( и соответственно квартира тоже) не построен какая может быть кадастровая стоимость у того чего еще нет...

Ну все понятно, получается, реальных спекулянтов и перекупщиков, этот закон не коснется

Т.е правильно понимаю, если я вступаю в долевое строительство в 2015 году, а застройщик продает мне квартиру по заниженной стоимости, меньше 1 млн. То, после сдачи дома в 2016 году, и вступления в право собственности, если я решу продать квартиру с указанием 1 млн, не дожидаясь 5 лет, я все равно попаду на налог по новому закону кадастровой стоимости?

Моисеева Ольга писал(а):

Да, придется платить. В регионах коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости может быть другой.

Спасибо, тогда еще один вопрос, а если продать квартиру по переуступки права, т.е до вступления в право собственности по ДДУ, в 2016 году, будет ли тогда распространяться новый закон о кадастровой стоимости?

Т.е правильно понимаю, если я вступаю в долевое строительство в 2015 году, а застройщик продает мне квартиру по заниженной стоимости, меньше 1 млн. То, после сдачи дома в 2016 году, и вступления в право собственности, если я решу продать квартиру с указанием 1 млн, не дожидаясь 5 лет, я все равно попаду на налог по новому закону кадастровой стоимости?